г. Ростов-на-Дону
08 июня 2025 01:11:17
79.17
90.4

Покупку земельных участков в ипотеку по-прежнему кредитуют немногие

Сегменты загородной и земельной ипотеки развиваются неравномерно: кредиты на покупку пригородных домов можно оформить во многих банках, чего не скажешь о кредитах на покупку земельных участков.

Развитие сегмента загородной ипотеки (кредитование покупки жилья в пригороде) существенно обогнало развитие земельной ипотеки (кредитование покупки земельных участков). Сегодня в отличие от ситуации пяти-шестилетней давности, когда ипотечное кредитование де-факто ограничивалось покупкой объектов в черте крупных городов, большинство банков охотно кредитуют покупку в ипотеку домов, расположенных не только в коттеджных поселках, но и в садоводческих товариществах. Нередко такие дома относятся к категории элитного жилья. Большинство собеседников N, опрошенных в ходе подготовки обзора, — представители банка «ГЛОБЭКС», РОСБАНКА, РосЕвроБанка, Банка Москвы — сообщили, что такие кредитные продукты предлагаются ростовчанам и спрос растет.

В ростовском филиале банка «ГЛОБЭКС» возможно приобретение жилого дома (коттеджа) с земельным участком в пределах Ростовской области. Размер кредита — от 0,8 до 30 млн рублей. Срок — от 3 до 30 лет. Ставка по кредиту может быть фиксированной (от 12,6%) либо переменной (от 12,4%).

В РОСБАНКЕ процентные ставки по ипотеке на покупку загородной недвижимости аналогичны условиям кредитования квартир на вторичном рынке жилья, первоначальный взнос — от 30%.

В РосЕвроБанке, который выдает такие кредиты по программе «Дом», первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта. Срок кредитования — до 20 лет, процентная ставка — 13,25% годовых.

Банк Москвы предлагает своим клиентам программу «Кредит на строительство жилого дома». В прош­лом году данный продукт был модифицирован с учетом запросов клиентов, оформляющих ипотеку на цели индивидуального жилищного строительства: был отменен первоначальный взнос, а также требование о наличии сметы расходов и разрешения на строительство; минимальная сумма одного транша снижена до 170 тыс. руб­лей, а лимит кредитования увеличен до 200% от оценочной стоимости залога. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей.

Ипотечное кредитование покупки земельных участков по-прежнему редкий продукт. Одним из первых в этом сегменте начал работать Россельхозбанк, в котором уверены, что спрос на этот кредитный продукт в обозримом будущем будет подогреваться ростом цен на земельные участки (см. мнение в рубрике «Круглый стол»).

Просмотров: 2836

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
Покупку земельных участков в ипотеку  по-прежнему кредитуют немногие
В I квартале банки выдали жителям Ростовской области 763 кредита на покупку и строительство индивидуальных домов. Это в 3,5 раза меньше, чем в I квартале прошлого года. Негативно на рынок повлияли сразу несколько факторов: сокращение программ господдержки ипотеки, резкий рост ключевой ставки и невыполнение обязательств подрядчиками индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С запуском с 1 марта счетов эскроу и ограничением спроса рынку предстоит сделать еще очень много шагов в сторону ипотечных заемщиков.
Кредиты, займы
Покупку земельных участков в ипотеку  по-прежнему кредитуют немногие
По итогам марта 2025 года донской регион стал третьим в стране среди субъектов федерации — лидеров спроса на льготную ипотеку. Относительные показатели опубликовал Аналитический центр «Домклик» (партнер Сбера).
Кредиты, займы
Покупку земельных участков в ипотеку  по-прежнему кредитуют немногие
Объем кредитов, выдаваемых для покупки жилья, существенно снижается. А просрочка начала расти после рутинного сокращения на протяжении ряда лет.
Кредиты, займы
Покупку земельных участков в ипотеку  по-прежнему кредитуют немногие
За январь — октябрь нынешнего года объем кредитного портфеля Сбербанка на юге России увеличился на 28% и достиг 1,6 трлн рублей. Об этом сообщил в ходе своей пресс-конференции председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников. Рост продемонстрировало и розничное кредитование. Положительной динамике способствовало среди прочего активное расширение бизнеса банка в трех новых регионах и Крыму.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.