Донской рынок розничного кредитования отыгрывает прошлогодний спад
В первом полугодии банки выдали жителям Ростовской области, по данным ЦБ, кредитов на сумму 283 млрд рублей — на 56% больше, чем в первой половине 2022 года. Самой динамичной стала ипотека, объемы кредитования покупателей жилья выросли почти вдвое.
В I полугодии жители Ростовской области, согласно данным ЦБ, взяли в банках на приобретение жилья 22 333 кредита. Это на 71% больше, чем за такой же период прошлого года и немного меньше, чем в первом полугодии 2021 года. Таким образом, рынок как бы отыгрывает прошлогодний спад, снова приближаясь к историческому максимуму. Средний чек жилкредита за год вырос на 28% — до 3,3 млн рублей, реагируя на существенное подорожание квадратных метров.
Жилищное кредитование стало самым динамичным сектором в банковской рознице. Покупатели жилья получили кредитов на сумму почти 73,6 млрд руб., что на 90% больше, чем в январе — июне 2022 года. Очень близко к удвоению.
В целом жители Ростовской области получили от банков в первой половине года кредитов на сумму 283 млрд рублей (+56%). Год назад аналогичный показатель сократился на 18%.
— На Дону на фоне улучшения потребительских настроений спрос на заемные средства вырос, — комментирует статистику управляющий Отделением Банка России по Ростовской области Наталья Леонтьева. — Жители региона приобретали больше товаров, в том числе с помощью потребительских кредитов. Кроме того, во втором квартале условия предоставления заемных средств в этом сегменте немного смягчились. Об этом говорят данные опросов банков. Например, некоторые из них расширили перечень кредитных продуктов. Если говорить об ипотеке, то спрос по-прежнему поддерживали льготные программы.
Кредитная дисциплина получателей жилищных кредитов на более чем комфортном для банков уровне: просрочена выплата в размере всего 0,4% от текущей задолженности. Размер портфеля в этом секторе на 1 июня составлял 345 млрд руб.
Не столь хороша она, правда, у получателей потребительских кредитов: доля просрочки составляет 8,3% от задолженности. За год показатель почти не изменился. В одном из банков выразили беспокойство по этому поводу, отметив в беседе с корреспондентом N, что распространение практики покупок с оплатой товара по частям может вести к росту проблемной задолженности, так как создает у потребителя ложное чувство финансовой обеспеченности. После роста ключевой ставки риски выросли еще больше.
Потребительские кредиты занимают в региональном розничном портфеле банков почти 51%, или 356 млрд руб. И это, для сравнения, больше, чем остаток задолженности региональных компаний малого и среднего бизнеса (249 млрд руб.).
