г. Ростов-на-Дону
01 Июня 2020 16:26:46

Ростовская область на 8-м месте в России по количеству счетов эскроу

Донские жители открыли в банках 334 счета эскроу для покупки жилья, следует из данных Банка России. По этому показателю регион, согласно подсчетам N, занимает 8-е место в России, пропустив вперед Москву, Ленинградскую и Московскую области, Пермский край, Новосибирскую, Тюменскую и Свердловскую области. На этих счетах ими задепонирован 601 млн рублей (11-е место в РФ).
Использование счетов эскроу позволяет покупателям строящегося жилья иметь банк в числе одного из гарантов получения квартиры, который исключает расходование застройщиком средств дольщиков не по назначению. Новый механизм финансирования индустриального строительства начал действовать в этом году.

Теперь средства дольщиков строители получают только после сдачи дома. Для ведения строительства они получают в банке кредит, ставка по которому зависит от объема привлеченных от дольщиков на счета эскроу средств. Чем больше людей доверяют застройщику, депонируя средства на этих счетах, тем дешевле обходится ему банковское финансирование. Сейчас доля депонируемых средств на Дону составляет 7,8% от суммы одобренных банками застройщикам кредитных линий (9,9% в среднем по РФ).

На данный момент в Ростовской области банки заключили 15 договоров проектного финансирования с застройщиками, которые начали работу по новым правилам. Им одобрены кредиты на сумму 7681,3 млн рублей. Львиная доля таких договоров заключена ростовским Сбербанком, региональная пресс-служба которого сообщила о наличии 10 соглашений о проектном финансировании.

1 июля остаток кредитной задолженности в строительной отрасли региона, согласно данным ЦБ, составлял 11301 млн руб., сократившись за год на 18%. При этом доля просрочки в секторе находится на тревожном уровне (20% портфеля).

Что касается сектора жилищных кредитов, то в нем по итогам первого полугодия наметилось небольшое охлаждение (–5% в деньгах) после исторически пикового 2018 года. Остаток задолженности жителей Дона по жилкредитам составил на 1 июля 152,7 млрд рублей, увеличившись за год на 21,5%. Просроченная задолженность хотя и выросла на 31%, все еще остается на вполне безопасном уровне: 1,1% от общего объема.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Кредиты
Банк «Центр-инвест» снизил ставки по программам ипотечного кредитования на 0,5 процентных пункта, а также добавил новую кредитную программу для первичного рынка недвижимости.
Сделки
Сбербанк заключил договор об открытии невозобновляемой кредитной линии с застройщиком «МСК-Капитал», входящим в группу компаний «МСК».
Просмотров: 1622

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Аналитика
image
Цена закрытия акций, входящих в базу индекса Мосбиржи, по итогам торгов 23.04.2020, руб. (см. таблицу).
Аналитика
image
Котировки и доходность драгоценных металлов в виде обезличенных металлические счетов (ОМС) за период с 05.01.2004 по 15.05.2020 (см. таблицу).
Аналитика
image
Цена закрытия акций, входящих в базу индекса Мосбиржи, по итогам торгов 23.04.2020, руб. (см. таблицу).
Аналитика
image
В марте объем торгов на Московской бирже вырос по сравнению с мартом 2019 года на 48,8%, составив рекордные 98,8 трлн рублей. Рынок акций при этом вырос в четыре раза. Участники организованной ростовским филиалом онлайн-конференции «БКС Брокер» «Апрель-2020: кризис или возможность для инвестора» считают интерес к акциям закономерным. При этом кругозор российских инвесторов растет, и они все чаще ищут возможности не только на внутреннем рынке, но и на внешнем.
Реклама на сайте и в газете
Заказать