г. Ростов-на-Дону
27 ноября 2021 06:27:43

«ФОРА-БАНК» сохранит недвижимость в сейфах

«ФОРА-БАНК», который вышел на рынок Ростовской области нынешней весной, поставил одной из своих целей вывод сотрудничества банков и риэлторов Ростова на новый уровень. Одной из высокотехнологичных финансовых услуг, которые «ФОРА-БАНК» в сотрудничестве с Южной палатой недвижимости предлагает клиентам, является использование сейфовых ячеек для обеспечения безопасности сделок купли-продажи недвижимости.

По оценкам риэлторов Ростова, в 95% случаев расчет при продаже объектов недвижимости производится наличными деньгами. При этом ситуация со сделками в столицах прямо противоположна — расчеты без «депозитариев» единичны. В офисах «ФОРА-БАНКа» столичного региона, насчитывающего уже 20-летнюю историю, когда наступает этап расчета, ячейка бронируется в первую очередь. — Во-первых, к безналичным схемам многие ростовчане до сих пор относятся с недоверием, — объясняет управляющий ростовским филиалом «ФОРА-БАНКа» Сергей Бондаренко. — Во-вторых, покупателям использование наличности позволяет избежать необходимости объяснять кому-либо происхождение денег. Не стоит забывать, что «антиотмывочное» законодательство требует от банков информировать контролирующие органы о любой сделке с недвижимостью на сумму более 3 млн рублей. А это, учитывая уровень цен на недвижимость, не так уж много.

Решая одни проблемы, наличность порождает другие, главной из которых является безопасность. И для продавца, и для покупателя будущая сделка является критически важной. Зачастую каждый из них рискует основной частью своей собственности. Услуга по предоставлению в аренду сейфовых ячеек для проведения расчетов между участниками при сделке купли-продажи недвижимости позволяет решить эту проблему, говорит г-н Бондаренко.

Данная услуга, получившая широкое распространение в Москве, актуальна уже более 10 лет и подразумевает хранение денежных средств, которые покупатель выплачивает продавцу, в банковской ячейке, арендованной совместно обеими сторонами сделки. Средства в ячейку закладываются после подписания договора купли-продажи и остаются в ней вплоть до завершения регист­рации сделки в Росреестре.

Договор аренды ячейки — трехсторонний, его подписывает и банк. Обязанности последнего заключаются в разграничении доступа сторон сделки к ячейке.

— Обычно регистрация прав собственности занимает 5–10 рабочих дней, — объясняет Сергей Бондаренко. — Ячейка арендуется, как правило, на месяц. В договоре аренды прописываются условия доступа для продавца и покупателя. Например, в первые 10 дней после подписания договора купли-продажи плюс еще 5–7 дней забрать деньги может только продавец, но при условии наличия у него зарегистрированного договора. Затем это право переходит к покупателю — на тот случай, если сделка по какой-то причине не состоялась. Зачастую предусматривается возможность совместного доступа вне каких-либо сроков, чтобы покупатель мог забрать свои средства при возникновении каких-либо форс-мажорных обстоятельств.

Наряду с арендой ячейки «ФОРА-БАНК» предоставляет своим клиентам возможность воспользоваться переговорными комнатами и техникой для пересчета денег и проверки подлинности купюр. В остальном банк никак не влияет на сделку, уточняет г-н Бондаренко, его функции — безопасность и контроль соблюдения условий договора аренды ячейки. Стороны, будь это представители двух сторон сделки (покупателя и продавца недвижимости) или с участием профессионального риэлтора в виде третьей стороны, проводят сделку в привычном формате с той только разницей, что в безопасности расчетов можно быть уверенным. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 117; тел.: (863) 240-36-40, 240-36-46.
Время работы: пон. — пят., с 9.00 до 20.00; суб., с 10.00 до 16.00; воскр. — выходной. Допофис «РИО»: пр. Нагибина, 17;
тел.: (863) 203-67-35.

Реклама

Просмотров: 19146

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Банки
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало аналитический обзор и первый рэнкинг ESG-прозрачности российских компаний. Банк «Центр-инвест» занял пятое место среди российских финансовых институтов.
Банки
image
Ростовский филиал Россельхозбанка переехал в исторический центр донской столицы и теперь находится по адресу: Буденновский, 37, в сердце деловой жизни города. Статусное здание с богатой историей площадью 5 тысяч квадратных метров перешло в собственность банка и было капитально отремонтировано.
Банки
image
Банк «Уралсиб» провел онлайн-конференцию «Бизнес и банки: партнерство в цифровую эпоху». Ее главной темой стали ключевые тренды в банковском обслуживании малого бизнеса, которые сложились в последнее время на российском рынке. Наиболее яркие из них — цифровизация банковских сервисов, рост использования дополнительных услуг (лизинга, гарантий и др.), а также переход банков к конкуренции не за клиентов как таковых, а за долю от объема их финансовых операций.
Банки
image
В рамках XVIII Международного банковского форума «БАНКИ РОССИИ — XXI ВЕК» состоялся круглый стол «ESG-банкинг: сегодня и завтра».