Сегодня 16 октября 2019 года

Погода в Ростове +12°


23.04.2013 15:22

«ФОРА-БАНК» сохранит недвижимость в сейфах



«ФОРА-БАНК», который вышел на рынок Ростовской области нынешней весной, поставил одной из своих целей вывод сотрудничества банков и риэлторов Ростова на новый уровень. Одной из высокотехнологичных финансовых услуг, которые «ФОРА-БАНК» в сотрудничестве с Южной палатой недвижимости предлагает клиентам, является использование сейфовых ячеек для обеспечения безопасности сделок купли-продажи недвижимости.

По оценкам риэлторов Ростова, в 95% случаев расчет при продаже объектов недвижимости производится наличными деньгами. При этом ситуация со сделками в столицах прямо противоположна — расчеты без «депозитариев» единичны. В офисах «ФОРА-БАНКа» столичного региона, насчитывающего уже 20-летнюю историю, когда наступает этап расчета, ячейка бронируется в первую очередь.

— Во-первых, к безналичным схемам многие ростовчане до сих пор относятся с недоверием, — объясняет управляющий ростовским филиалом «ФОРА-БАНКа» Сергей Бондаренко. — Во-вторых, покупателям использование наличности позволяет избежать необходимости объяснять кому-либо происхождение денег. Не стоит забывать, что «антиотмывочное» законодательство требует от банков информировать контролирующие органы о любой сделке с недвижимостью на сумму более 3 млн рублей. А это, учитывая уровень цен на недвижимость, не так уж много.

Решая одни проблемы, наличность порождает другие, главной из которых является безопасность. И для продавца, и для покупателя будущая сделка является критически важной. Зачастую каждый из них рискует основной частью своей собственности. Услуга по предоставлению в аренду сейфовых ячеек для проведения расчетов между участниками при сделке купли-продажи недвижимости позволяет решить эту проблему, говорит г-н Бондаренко.

Данная услуга, получившая широкое распространение в Москве, актуальна уже более 10 лет и подразумевает хранение денежных средств, которые покупатель выплачивает продавцу, в банковской ячейке, арендованной совместно обеими сторонами сделки. Средства в ячейку закладываются после подписания договора купли-продажи и остаются в ней вплоть до завершения регист­рации сделки в Росреестре.

Договор аренды ячейки — трехсторонний, его подписывает и банк. Обязанности последнего заключаются в разграничении доступа сторон сделки к ячейке.

— Обычно регистрация прав собственности занимает 5–10 рабочих дней, — объясняет Сергей Бондаренко. — Ячейка арендуется, как правило, на месяц. В договоре аренды прописываются условия доступа для продавца и покупателя. Например, в первые 10 дней после подписания договора купли-продажи плюс еще 5–7 дней забрать деньги может только продавец, но при условии наличия у него зарегистрированного договора. Затем это право переходит к покупателю — на тот случай, если сделка по какой-то причине не состоялась. Зачастую предусматривается возможность совместного доступа вне каких-либо сроков, чтобы покупатель мог забрать свои средства при возникновении каких-либо форс-мажорных обстоятельств.

Наряду с арендой ячейки «ФОРА-БАНК» предоставляет своим клиентам возможность воспользоваться переговорными комнатами и техникой для пересчета денег и проверки подлинности купюр. В остальном банк никак не влияет на сделку, уточняет г-н Бондаренко, его функции — безопасность и контроль соблюдения условий договора аренды ячейки. Стороны, будь это представители двух сторон сделки (покупателя и продавца недвижимости) или с участием профессионального риэлтора в виде третьей стороны, проводят сделку в привычном формате с той только разницей, что в безопасности расчетов можно быть уверенным.

Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 117; тел.: (863) 240-36-40, 240-36-46.
Время работы: пон. — пят., с 9.00 до 20.00; суб., с 10.00 до 16.00; воскр. — выходной. Допофис «РИО»: пр. Нагибина, 17;
тел.: (863) 203-67-35.

Реклама

Теги: ФОРА-БАНК

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

17225 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин