У нового микрорайона в Левенцовке появился арендатор

По закону единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня его проведения вправе заключить договор аренды выставленного земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником по начальной цене. Как писал N в № 976, она составляла 43,1 млн рублей без НДС за право заключения договора аренды на 10 лет. Отсутствие других участников на торгах, возможно, объясняется необходимостью огромных вложений в развитие инженерной инфраструктуры участка, по оценкам экспертов, для этого потребуется более 2,5 млрд рублей.

На новом участке можно построить свыше 350 тыс. кв. м жилья. Гендиректор ЗАО «ПАТРИОТ» Михаил Жуков считает, что будущий микрорайон позволит в определенной степени решить проблему дефицита жилья экономкласса в Ростове. Директор по развитию ЗАО «ПАТРИОТ» Игорь Далаксакуашвили уточнил, что аукцион стал первым в Рос­тове по комплексному освоению территорий за последние пять лет.

— Мы удовлетворены тем, что сможем продолжить застройку Левенцовки. Сейчас ведутся работы по второй очереди реконструкции Рос­товского комбината крупнопанельного домостроения (входит в ГК «ПАТРИОТ») с увеличением производственной мощности до 230 тысяч кв. м в год и внедрением новых технологий и новой серии домов.

Жилой район Западные Ворота, внесенный в прошлом году Минис­терством регионального развития РФ в «Перечень приоритетных инвестиционных проектов в Южном федеральном округе», является принципиально новым для Ростова-на-Дону примером комплексной застройки территории. Район расположен в Западном жилом массиве и состоит из 1-го и 3-го Микрорайонов общей площадью 32,7 га. 1-й Микрорайон уже полностью построен и заселен, идет активное возведение 3-го Мик­рорайона. Сроки реализации проекта — 2008–2014 годы, общая площадь — 370 тыс. кв. м жилья.

В 2011 году «ПАТРИОТ» построил в Левенцовке около 60 тыс. кв. м жилья, в 2012 году этот показатель должен достичь 100 тыс. кв. м.