Продаются участки под коммерческие объекты
Фонд имущества Ростова проведет 1 июля открытые аукционные торги на право аренды 2 земельных участков в Ростове сроком на три года. Первый участок расположен в Ворошиловском районе и предлагается для строительства парикмахерской. Его размер — 4,5 сотки. Начальная цена аренды — 60,5 тыс. руб. в мес. (13,4 тыс. руб. за сотку в мес.). Второй участок расположен на ул. Королева и предлагается под строительство продовольственного и промтоварного магазина. Его площадь — 3,5 сотки, начальная цена аренды — 44 тыс. руб. в мес. (12,6 тыс. руб. за сотку в мес.).
Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев считает, что соотношение площади и цены участков очень интересное, так как наблюдается дефицит торговых объектов.
— У этих объектов уже есть техусловия на подведение всех коммуникаций, рыночная цена таких участков составляет около 2–3 млн руб. за сотку, — говорит он. — С учетом того, что земля предлагается с возможностью последующего выкупа, можно говорить о том, что будущий собственник сможет приобрести объекты по цене на 40–50% ниже рыночной. Думаю, что на аукционе будет ажиотаж. Правда, участок на ул. Королева более привлекателен, поскольку выходит на проезжую магистраль. Второй участок менее выгоден, т. к. расположен на второй линии.
