Нефтяники продают землю и жилье в центре Ростова

ООО «РАЗВИТИЕ», специализирующееся на управлении нефтяными активами (100% долей в уставном капитале принадлежит госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов»), выставило на торги земельный участок площадью чуть более 61 сотки под жилую застройку на ул. Социалистической между проспектами Соколова и Чехова, а также 6 квартир на пр. Соколова и ул. Социалис­тической. Согласно аукционной документации, вышеуказанные объекты будут реализованы одним лотом. Торги будут проводиться с начала февраля по конец марта по голландской системе (аукцион на понижение цены). Начальная (максимальная) цена торгов — 280 млн рублей (стои­мость земли — 256,7 млн рублей). Каждые 3 дня цена будет понижаться на 15 млн рублей (шаг аукциона). Минимальная цена предмета торгов составляет 100 млн руб.

— Этот аукцион должен вызвать большой интерес у строителей и девелоперов, — считает эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев. — В центре города подобных предложений крайне мало. На мой взгляд, интересная цена для этих торгов — 100–120 млн рублей (нижняя планка отсечения). Ранее на этом участке собственники планировали построить крупный торговый центр с переходной галереей на пр. Соколова. Объект будет интересен для строи­тельства видового жилого комплекса, районного торгового центра с развлекательной зоной.

Гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев полагает, что эта земля не представляет большого интереса для застройщика.

— На этом участке будет проб­лематично разместить жилой дом, поскольку он расположен внутри квар­тала, — отметил г-н Шумеев.

— Земля может быть интересна только тому застройщику, который планирует расселить соседние дома и приобрести землю под ними. Однако просчитать стоимость затрат на отселение жителей соседних домов и срок их расселения невозможно.