г. Ростов-на-Дону
02 октября 2020 01:15:51

Коммерческие здания появятся в Левенцовке

Ростовский Фонд имущества сдает в аренду на 3 года 61 сотку земли в Левенцовке под строительство административного здания. Начальная цена торгов, которые пройдут 30 ноября, — 2,74 млн рублей в год. Эксперты считают, что предложение, возможно, заинтересует девелоперов невысокой ценой.
Коммерческие здания появятся в Левенцовке
Ростовский Фонд имущества объявил о проведении 30 ноября 2012 года открытых аукционных торгов на право аренды 61 сотки земли без коммуникаций под строительство административного здания. Участок расположен на ул. Доватора в Советском районе, недалеко от жилых домов 3-го Микрорайона Левенцовки. С южной, восточной и западной сторон этого пятна находятся участки, формируемые для строительства капитальных объектов. Аренда предусмотрена на 3 года. Начальная цена — размер годовой арендной платы — составляет 2,74 млн рублей, включая НДС.

Что подразумевается под административным зданием, обязан ли будет застройщик сдать все площади или их часть в аренду муниципалитету, из документов к торгам неясно. В проекте договора аренды этого участка есть только единственный пункт, посвященный строительству. В нем говорится, что арендатор обязан за свой счет устранить все изменения, проведенные на участке без согласования с арендодателем.

— Возможно, этот аукцион проводится в интересах какой-нибудь государственной структуры, — предполагает строитель, пожелавший остаться неназванным. — Например, налоговая инспекция Советского района располагается в здании бывшего детсада. Можно было бы договориться с застройщиком о сдаче в аренду помещений в будущем здании для инспекции.

— Сейчас рынок перенасыщен офисными зданиями, часть из них даже используется под государственные учреждения, — считает гендиректор компании «Жилстрой» Андрей Смехунов. — Хотя, возможно, именно в этом месте здание будет кем-то востребовано, поскольку цена невысокая. Девелоперам, у которых есть свободные денежные средства и строительные мощности, надо чем-то заниматься, поэтому желающие поучаствовать в аукционе, думаю, будут. Меня это предложение не интересует, поскольку покупателя на такой объект найти сложно, придется сдавать его в аренду, то есть это долгосрочный проект, а у меня уже есть такие проекты.

По мнению эксперта, на этом участке можно построить торгово-офисный центр площадью более 10 тыс. кв. м. — Несмотря на то что в Левенцовке ведется активное строительство, земельные участки в этом районе продаются не столь бодро, — отмечает гендиректор компании DDC Consulting Елена Полюшенко. — Есть земельные участки, которые не могут найти покупателя в течение 2–4 лет.

Просмотров: 15082

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок земли
image
В центре Ростова в рамках ул. Красноармейской, Восточной, пер. Крепостного и Журавлева в течение последнего месяца расчищена территория. Владелец участка — ООО «Интер-Ойл» - заявляет, что пока не планирует там ничего строить.
Рынок земли
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу участок в пер. Соборном, вблизи пересечения с ул. Мечникова, площадью 5644 кв. м. На нем также расположены производственные здания. Начальная стоимость объекта — 75 млн руб.
Рынок земли
Администрация Ростова решила выставить на аукцион земельный участок в Александровке под строительство объектов сферы торговли и бытового обслуживания. Эксперты разошлись во мнении о привлекательности этого участка для бизнеса.
Рынок земли
image
Ростовский фонд имущества с первой попытки сдал в аренду на 5 лет земельный участок площадью 511 кв. м на ул. Береговой для размещения плоскостной парковки. Начальная цена выросла в 18 раз. В январе город попытается сдать в аренду сразу два участка в Левенцовке для строительства многоуровневых парковок.
Реклама на сайте и в газете
Заказать