Застройщик реализует торгово-офисный комплекс целиком
Новый четырехэтажный торгово-офисный комплекс класса А общей площадью около 3,9 тыс. кв. м, расположенный на ул. Нижней Нольной, неподалеку от Парка им. Вити Черевичкина, выставлен на продажу.
Цена — 250 млн рублей (63,4 тыс. рублей за кв. м). Объект введен в эксплуатацию в декабре прошлого года, застройщиком является группа компаний «Жилстрой». Площадь торгово-офисных помещений составляет 2,6 тыс. кв. м, построена подземная парковка на 30 машино-мест.
Генеральный директор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов рассказал корреспонденту N, что объект строился с целью дальнейшей продажи и реализовать его планируют одному собственнику, поскольку при большом количестве владельцев усложняется управление зданием. Сейчас оно пустует. Застройщик рассматривает и возможность сдачи всего комплекса в аренду — ее ставка составит 2 млн рублей в месяц с учетом парковочных мест. Г-н Смехунов полагает, что собственник на этот объект найдется в течение текущего года, сейчас ведутся переговоры с потенциальными покупателями.
Директор отдела «Коммерческая недвижимость» компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив считает наличие подземной парковки одним из преимуществ этого объекта, однако найти покупателя, по ее мнению, все равно будет сложно.
— Заявленная цена для объекта в нашем городе достаточно высокая, — комментирует она. — Не отрицаю, что она соответствует качеству торгово-офисного комплекса, но сейчас на такие объекты спроса практически нет. В городе есть 2–3 подобных объекта, даже с меньшей ценой продажи — около 100 млн рублей, однако они пустуют.
