Сегодня 17 октября 2019 года

Погода в Ростове +12°


10.06.2014 16:42

В центре Таганрога продают универмаг

Егор Грицуков
«Город N» №22 (1081), 10 ИЮНЯ 2014

В Таганроге выставлен на продажу ТУМ (Таганрогский универсальный магазин), состоящий из трех этажей и цоколя. Его стоимость — 450 млн рублей.

Общая площадь объекта составляет 4600 кв. м. Площадь участка под зданием — 21 сотка. Торговый центр расположен на ул. Петровской, рядом с ТЦ «Андреевский».

По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта завышена в несколько раз.

— Единственный плюс в этом предложении — хорошая локация, поскольку объект расположен на центральной улице Таганрога, где очень высокие пешеходный и автомобильный трафики, — отмечает эксперт. — Здание старое, в нем нет эскалаторов, которые необходимы для обеспечения потока покупателей на 2-й и 3-й этажи. Этому объекту требуется основательный редевелопмент, в который потребуется вложить минимум 70–90 млн рублей. Также нужно понимать, какую прибыль приносят арендаторы, но я не удивлюсь, если этот универмаг заполнен арендаторами всего лишь на 30%, поскольку в таких ТЦ основная торговля сосредоточивается на первом этаже. На мой взгляд, оптимальная цена для этого объекта — 120–150 млн рублей.


Теги: Таганрог, ТУМ

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

9547 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин