г. Ростов-на-Дону
26 октября 2020 22:19:06

В центре Таганрога продают универмаг

В Таганроге выставлен на продажу ТУМ (Таганрогский универсальный магазин), состоящий из трех этажей и цоколя. Его стоимость — 450 млн рублей.
Общая площадь объекта составляет 4600 кв. м. Площадь участка под зданием — 21 сотка. Торговый центр расположен на ул. Петровской, рядом с ТЦ «Андреевский».

По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта завышена в несколько раз.

— Единственный плюс в этом предложении — хорошая локация, поскольку объект расположен на центральной улице Таганрога, где очень высокие пешеходный и автомобильный трафики, — отмечает эксперт. — Здание старое, в нем нет эскалаторов, которые необходимы для обеспечения потока покупателей на 2-й и 3-й этажи. Этому объекту требуется основательный редевелопмент, в который потребуется вложить минимум 70–90 млн рублей. Также нужно понимать, какую прибыль приносят арендаторы, но я не удивлюсь, если этот универмаг заполнен арендаторами всего лишь на 30%, поскольку в таких ТЦ основная торговля сосредоточивается на первом этаже. На мой взгляд, оптимальная цена для этого объекта — 120–150 млн рублей.

Просмотров: 9817

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок зданий
На пр. Буденновском, между Б. Садовой и Пушкинской, продается четырехуровневое здание площадью 2 тыс. кв. м за 150 млн руб. (75 тыс. руб. за кв. м), сообщается на сайтах недвижимости. Согласно объявлению, это арендный бизнес. Арендатор 1-го этажа — кафе «Питькофе».
Рынок зданий
image
Действующий мини-отель «Мистер Икс», расположенный в центре Ростова, выставлен на продажу за 179 млн рублей. Эксперты сошлись во мнении, что цена слишком завышена.
Рынок зданий
image
Девятиэтажное здание гостиницы «Западная» выставлено на продажу за 220 млн рублей. По мнению риелторов, при снижении ценника объект может заинтересовать отельеров. Один из экспертов полагает, что причина продажи кроется в сокращении турпотока, в связи с чем гостиница перестала приносить прибыль, необходимую владельцам.
Рынок зданий
image
На пр. Ворошиловском в октябре будет построен торгово-офисный центр общей площадью 2,2 тыс. кв. м. Ранее на этом месте находилась парковка, а планировалось строительство ресторана. По мнению риелторов, в новом здании наибольшим спросом будут пользоваться торговые площади, которые подойдут для общепита или ретейла.
Реклама на сайте и в газете
Заказать