г. Ростов-на-Дону
24 сентября 2020 18:29:53

В Таганроге продают торговый центр

В Таганроге выставлен на продажу трехэтажный торгово-развлека­тельный центр «Олимп» на ул. Заводской стоимостью 170 млн рублей.
Информация о продаже этого объекта есть на нескольких сайтах, посвященных коммерческой недвижимости. Общая площадь объекта составляет 14,5 тыс. кв. м, площадь земельного участка (в собственности) под зданием составляет 1 га. Объект построен в 1977 году. В ТРЦ есть концертный зал на 600 посадочных мест, два банкетных зала, офисные помещения. Арендаторами ТРЦ являются ресторан, отделение банка и ночной клуб. Согласно информации, указанной в объявлении, срок окупаемости этого объекта составляет 6 лет.

По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта явно завышена.

— Локация у этого ТРЦ крайне неудачная, поскольку он расположен на окраине города, далеко от ключевой торговой линии Таганрога — ул. Петровской, — считает г-н Поцелуев. — Планировка объекта довольно специфичная, поэтому помещения в нем подойдут не под любой вид бизнеса. На мой взгляд, само здание большого интереса не представляет, поскольку в его реконструкцию потребуется вложить большое количество средств. В этом предложении гораздо интереснее земельный учас­ток, поэтому если здание ТРЦ не является памятником регионального значения, то его будет проще снести и построить на этом участке современный торговый комплекс. В этом случае адекватная цена для рассмат­риваемого предложения — 70–75 млн рублей.

Просмотров: 8086

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок зданий
На пр. Буденновском, между Б. Садовой и Пушкинской, продается четырехуровневое здание площадью 2 тыс. кв. м за 150 млн руб. (75 тыс. руб. за кв. м), сообщается на сайтах недвижимости. Согласно объявлению, это арендный бизнес. Арендатор 1-го этажа — кафе «Питькофе».
Рынок зданий
image
Действующий мини-отель «Мистер Икс», расположенный в центре Ростова, выставлен на продажу за 179 млн рублей. Эксперты сошлись во мнении, что цена слишком завышена.
Рынок зданий
image
Девятиэтажное здание гостиницы «Западная» выставлено на продажу за 220 млн рублей. По мнению риелторов, при снижении ценника объект может заинтересовать отельеров. Один из экспертов полагает, что причина продажи кроется в сокращении турпотока, в связи с чем гостиница перестала приносить прибыль, необходимую владельцам.
Рынок зданий
image
На пр. Ворошиловском в октябре будет построен торгово-офисный центр общей площадью 2,2 тыс. кв. м. Ранее на этом месте находилась парковка, а планировалось строительство ресторана. По мнению риелторов, в новом здании наибольшим спросом будут пользоваться торговые площади, которые подойдут для общепита или ретейла.
Реклама на сайте и в газете
Заказать