Сегодня 20 октября 2019 года

Погода в Ростове +19°


28.05.2014 10:43

В Таганроге продают торговый центр

Егор Грицуков
«Город N» №20 (1079), 27 МАЯ 2014

В Таганроге выставлен на продажу трехэтажный торгово-развлека­тельный центр «Олимп» на ул. Заводской стоимостью 170 млн рублей.

Информация о продаже этого объекта есть на нескольких сайтах, посвященных коммерческой недвижимости. Общая площадь объекта составляет 14,5 тыс. кв. м, площадь земельного участка (в собственности) под зданием составляет 1 га. Объект построен в 1977 году. В ТРЦ есть концертный зал на 600 посадочных мест, два банкетных зала, офисные помещения. Арендаторами ТРЦ являются ресторан, отделение банка и ночной клуб. Согласно информации, указанной в объявлении, срок окупаемости этого объекта составляет 6 лет.

По словам эксперта по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, стоимость объекта явно завышена.

— Локация у этого ТРЦ крайне неудачная, поскольку он расположен на окраине города, далеко от ключевой торговой линии Таганрога — ул. Петровской, — считает г-н Поцелуев. — Планировка объекта довольно специфичная, поэтому помещения в нем подойдут не под любой вид бизнеса. На мой взгляд, само здание большого интереса не представляет, поскольку в его реконструкцию потребуется вложить большое количество средств. В этом предложении гораздо интереснее земельный учас­ток, поэтому если здание ТРЦ не является памятником регионального значения, то его будет проще снести и построить на этом участке современный торговый комплекс. В этом случае адекватная цена для рассмат­риваемого предложения — 70–75 млн рублей.


Теги: Олимп, ТРК, Таганрог

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

7794 просмотра


Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин