г. Ростов-на-Дону
01 Апреля 2020 13:12:19

В Новочеркасске продают торговый центр

В Новочеркасске выставлено на продажу здание торгово-выставочного комплекса общей площадью около 2 тыс. кв. м. Оно расположено на главной автомагистрали города — пр. Баклановском, в районе автовокзала. Удаленность от Ростова — 30 км по федеральной трассе М-4 «Дон». Площадь земельного участка под зданием — 8 соток. Здание — трехуровневое, площадь каждого уровня составляет 600–700 кв. м. С южной стороны здания расположен застраиваемый жилой микрорайон Западный, с восточной — крупнейший торговый центр города общей площадью 8500 кв. м с такими арендаторами, как «Поиск», «Империя продуктов» и т. д.

Как сообщается на сайте компании «Дон-МТ-недвижимость», продвигающей данный объект, на сегодняшний день данный район города является наиболее востребованным для строительства банков, торговых и офисных центров, ресторанов. Сейчас здание выставлено на продажу по цене 150 млн руб., стоимость 1 кв. м составляет 75 тыс. руб.

По словам риэлтора, продвигающего данный объект, сейчас здание находится на стадии ввода в эксплуатацию. Цена продажи еще не окончательная, так как собственник еще не принял решение о том, будет ли он продавать здание или же сдавать в аренду.

По мнению эксперта, коммерческая недвижимость в Новочеркасске сейчас пользуется спросом. На основной торговой улице города — Московской — уже нет свободных помещений.

Согласно данным одного из сайтов недвижимости, на пр. Баклановском торговые помещения сдаются в аренду по цене 800–1000 руб. за кв. м в мес.

В случае продажи здания его цена сопоставима с ценами в спальных районах Ростова, где нет активного пешеходного трафика. Там помещения продаются по 75–100 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения: там, где трафик повыше, цены составляют 120–150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Просмотров: 10266

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок зданий
На пр. Буденновском, между Б. Садовой и Пушкинской, продается четырехуровневое здание площадью 2 тыс. кв. м за 150 млн руб. (75 тыс. руб. за кв. м), сообщается на сайтах недвижимости. Согласно объявлению, это арендный бизнес. Арендатор 1-го этажа — кафе «Питькофе».
Рынок зданий
image
Действующий мини-отель «Мистер Икс», расположенный в центре Ростова, выставлен на продажу за 179 млн рублей. Эксперты сошлись во мнении, что цена слишком завышена.
Рынок зданий
image
Девятиэтажное здание гостиницы «Западная» выставлено на продажу за 220 млн рублей. По мнению риелторов, при снижении ценника объект может заинтересовать отельеров. Один из экспертов полагает, что причина продажи кроется в сокращении турпотока, в связи с чем гостиница перестала приносить прибыль, необходимую владельцам.
Рынок зданий
image
На пр. Ворошиловском в октябре будет построен торгово-офисный центр общей площадью 2,2 тыс. кв. м. Ранее на этом месте находилась парковка, а планировалось строительство ресторана. По мнению риелторов, в новом здании наибольшим спросом будут пользоваться торговые площади, которые подойдут для общепита или ретейла.
Реклама на сайте и в газете
Заказать