Строительство рынка не вызывает интереса
На аукцион, который состоится 30 сентября, выставлено право аренды земельного участка в Левенцовке под строительство рынка продовольственных товаров. Строителей такое предложение не интересует из-за специфичности. Руководитель крупного ростовского рынка высказал сомнение в привлекательности проекта строительства, поскольку в настоящее время сокращается количество производимой сельскохозяйственной продукции мелкими хозяйствами и на приусадебных участках.
Фонд имущества Ростова планирует отдать в аренду на 3 года под строительство рынка продовольственных товаров почти 80 соток земли, расположенной в коммунальной зоне Левенцовки. Аукцион состоится 30 сентября. Начальная цена аренды — размер годовой арендной платы — составляет более 2,2 млн рублей без учета НДС. Участок находится рядом с пр. Солженицына и ул. Жданова. Инженерное обеспечение участка — от городских сетей, согласно техническим условиям. Плата за подключение устанавливается соответствующими службами. Весь земельный участок находится в археологической зоне, а также имеет обременение — охранную зону инженерных коммуникаций площадью 1 сотка. Как сообщили в ЗАО «Патриот», ведущем жилую застройку в этом районе, компания не будет участвовать в аукционе, поскольку занимается только строительством жилья, а в будущем, возможно, возьмется и за социальные объекты.
В ростовской компании-девелопере также сообщили, что этот аукцион неинтересен строителям из-за своей специфичности. Предложение направлено на тех, кто занимается этим бизнесом.
Аукцион неинтересен и ЗАО «Центральный рынок». Его руководитель Юрий Муковоз сказал N, что им предстоит еще собственная реконструкция.
— Предложенная начальная цена, скорее всего, высокая, поскольку аренду надо выплачивать с самого начала, а не после завершения строительства объекта, — рассуждает Юрий Муковоз. — Продовольственные рынки зависят от мелких сельхозпроизводителей. Если их в области много, то перспектива у рынка есть, а если их становится меньше, как сейчас, то идея строительства нового рынка сомнительна. Например, сокращается количество свинины, произведенной частниками (она вкуснее и качественнее промышленной), поскольку идет большая конкуренция с промышленными производителями. Крупные свинофермы стремятся продавать на рынках свою продукцию. Нам же выгодно успешное развитие мелких товаропроизводителей. Сейчас на нашем и других рынках города пустует примерно 30% мест. Я перспективы для бизнеса продовольственного рынка не вижу.
