Инвестиции в торговую недвижимость растут

По данным компании Cushman & Wakefield, за три квартала 2012 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $ 5,52 млрд, что на 15% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Однако объемы инвестиций в сектор торговой недвижимости растут быстрыми темпами. К концу третьего квартала они составили более $ 2,2 млрд, что почти на 10% выше, чем за весь 2011 год ($ 2,02 млрд). На втором месте сегмент офисной недвижимости с $ 1,67 млрд. Объем инвестиций в складскую недвижимость снизился по сравнению с прошлым годом почти вдвое и составил $ 513,6 млн. — По моим наблюдениям, в этом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Ростова действительно снизился, но если рассматривать сектор торговой недвижимости, то здесь продажи активизировались — отмечает менеджер по коммерческой недвижимости АН «Женева» Лариса Капуста. — Что касается офисных помещений, то в прошлом году заявок на покупку офисов было больше, чем в этом. Сейчас даже если мы предлагаем офисы как готовый инвестпроект с арендаторами, то большого желания купить у инвесторов нет. А тенденция к снижению продаж складской недвижимости наблюдается еще с прошлого года, т. к. склады в основном берут в аренду, а покупают их только по очень низким ценам. И сейчас все-таки выгоднее купить землю и построить склад, где основной проблемой будет подведение коммуникаций.