г. Ростов-на-Дону
06 Июля 2020 02:52:37

«В проектах наших домов заложены офисы»

МАРИАННА КОНЬКОВА, директор по продажам ООО «СК “10-ГПЗ”»: "Как показывает практика, у ритейла очень высокие требования к коммерческим помещениям. Хорошо, чтобы эти требования обсуждались с застройщиком на стадии проектирования."
«В проектах наших домов заложены офисы»
Мы готовы делать проекты помещений площадью около 1000 кв. м для таких магазинов, как «Магнит», «Солнечный круг», «Пятерочка» и др. Однако до сих пор подобного опыта взаимодействия не было, поскольку сети в основном предпочитают арендовать помещения, нам же выгоднее их продавать. Поэтому сейчас в проектах наших жилых домов мы закладываем офисы по 100–200 кв. м. На них есть стабильный спрос, и мы знаем, что их точно купят. В некоторых из этих помещений мы предусматриваем два отдельных входа, два подъезда и т. д. на случай размещения продуктовых магазинов. Электрические мощности для всех коммерческих помещений делаем достаточно высокими, подходящими и для полноценной работы продуктовых магазинов.
Просмотров: 7548

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок торговых помещений
image
По словам экспертов, на рынке торговой недвижимости Ростова наблюдается затишье. На время подготовки и проведения ЧМ по футболу многие арендаторы взяли паузу. По сравнению с прошлым годом доля свободных торговых площадей на рынке, по наблюдениям его участников, все же уменьшилась.
Рынок торговых помещений
image
За последний год увеличилось число пустующей торговой недвижимости в центре Ростова. Наименее востребованы в стрит-ретейле крупные помещения площадью более 100 кв. м, особенно если они предлагаются в состоянии стройварианта. Лидеры по заполняемости и, видимо, по цене — небольшие павильоны, построенные недавно на пересечении Красноармейской и Ворошиловского.
Рынок торговых помещений
image
По словам участников рынка, за год количество пустующих помещений в центре Ростова выросло на 30%. Из-за значительного снижения спроса на торговые объекты ставки аренды снизились на 10–20%. Основные игроки на этом рынке — продуктовые федеральные сети. В местной сети супермаркетов сообщили, что в дальнейшем не планируют открывать магазины на центральных улицах.
Рынок торговых помещений
В порядке полемики к материалу «Торговля уходит из спальных районов» («Город N», № 23 от 23.06.2015).
Касательно утверждений наших коллег о нарастающем падении спроса и снижении арендных ставок в стрит-ретейле, сопровождающихся якобы беспрецедентным увеличением вакантных площадей, позволю себе внести некоторые уточнения 
и коррективы по этому вопросу.

Реклама на сайте и в газете
Заказать