г. Ростов-на-Дону
10 Апреля 2020 06:28:10

В Батайске строят Дом быта

В Батайске, рядом с гипермаркетом «Магнит», строится торговый центр общей площадью 1400 кв. м, который будет специализироваться на оказании бытовых услуг населению. Его возведением занимаются несколько батайских предпринимателей, которые планируют половину площадей оставить для собственных нужд, а остальные сдавать в аренду.
В Батайске строят Дом быта
Современный Дом быта планируется построить во II квартале 2013 года в Батайске, между центральной и западной частями города, по соседству с гипермаркетом «Магнит». Его общая площадь составит 1400 кв. м, торговая — около 1 тыс. Проект реализуют несколько батайских предпринимателей из сферы торговли и строительства. — В советское время были дома быта, сейчас в них тоже есть потребность, а рядом с «Магнитом» хороший покупательский трафик, — рассказал N заказчик проекта Валерий Сердюков. — В нашем здании будут располагаться химчистка, ателье, различные ремесленники — ювелиры, часовщики и т. д. Половину площадей будем занимать сами, остальные сдадим в аренду. Ориентировочно арендная ставка будет составлять от 800 до 1,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.

Здание располагается рядом с более крупным двухэтажным торговым центром, где большую часть первого этажа занимает гипермаркет «Магнит», а также представлены магазин бытовой техники «Поиск», мебельный и другие магазины, аптека и т. п. Новый проект по профилю не будет пересекаться с соседом, он, скорее, дополнит его. Дом быта строится на земле, арендованной у муниципалитета. Затраты на строительство составят приблизительно 25–30 тыс. рублей за кв. м, т. е. около 40 млн рублей.

— В Батайске мало хороших торговых мест, поэтому всегда есть спрос на помещения в формате стрит-ритейла со стороны арендаторов, которые, как правило, хотят площадки в центре города, — рассказывает Наталья Сташкив, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Дон-МТ». — В торговых центрах нередко располагаются предприниматели, оказывающие бытовые услуги. Они ориентируются на трафик покупателей, приехавших в магазины и заходящих по пути к ним. В строящемся здании тоже должен быть какой-то якорный арендатор на первом этаже, чтобы оно не превратилось в универмаг «Солнышко» или Военный универмаг, расположенные в центре Ростова, но не отличающиеся высоким трафиком. Предлагаемые ставки аренды в диапазоне 800–1000 рублей за кв. м в месяц довольно привлекательны.

Просмотров: 11453

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок торговых помещений
image
По словам экспертов, на рынке торговой недвижимости Ростова наблюдается затишье. На время подготовки и проведения ЧМ по футболу многие арендаторы взяли паузу. По сравнению с прошлым годом доля свободных торговых площадей на рынке, по наблюдениям его участников, все же уменьшилась.
Рынок торговых помещений
image
За последний год увеличилось число пустующей торговой недвижимости в центре Ростова. Наименее востребованы в стрит-ретейле крупные помещения площадью более 100 кв. м, особенно если они предлагаются в состоянии стройварианта. Лидеры по заполняемости и, видимо, по цене — небольшие павильоны, построенные недавно на пересечении Красноармейской и Ворошиловского.
Рынок торговых помещений
image
По словам участников рынка, за год количество пустующих помещений в центре Ростова выросло на 30%. Из-за значительного снижения спроса на торговые объекты ставки аренды снизились на 10–20%. Основные игроки на этом рынке — продуктовые федеральные сети. В местной сети супермаркетов сообщили, что в дальнейшем не планируют открывать магазины на центральных улицах.
Рынок торговых помещений
В порядке полемики к материалу «Торговля уходит из спальных районов» («Город N», № 23 от 23.06.2015).
Касательно утверждений наших коллег о нарастающем падении спроса и снижении арендных ставок в стрит-ретейле, сопровождающихся якобы беспрецедентным увеличением вакантных площадей, позволю себе внести некоторые уточнения 
и коррективы по этому вопросу.

Реклама на сайте и в газете
Заказать