г. Ростов-на-Дону
13 Июля 2020 02:40:59

Склады на Западном продаются с уценкой в 40%

В начале октября состоится аукцион по продаже имущества ООО «Промыш­лен­но-маркетинговая компания» (продажа и ремонт автотранспортных средств), которое в 2011 году было признано банкротом.
Объект находится в промзоне на ул. Каширской. Согласно информации Сбербанка, в состав имущества входят два складских помещения общей площадью 1140 кв. м, два административных здания общей площадью 764 кв. м, производственно-административное здание (863 кв. м), а также гараж (160 кв. м). Площадь земельного участка, на котором расположены строения, — 93 сотки. Стоимость имущества — 42,86 млн рублей (с учетом НДС). Шаг аукциона — 5% от начальной цены продажи. Стоит отметить, что год назад это имущество выставлялось на торги за 72,5 млн рублей (см. N, № 987). Тогда риэлторы говорили, что стоимость объекта близка к рыночной, поэтому торги могут вызвать интерес у покупателей. Например, специалист отдела коммерческой недвижимости АН «РИКОН-Недвижимость» Наталья Шолох комментировала, что объект реализуется по рыночной цене, т. к. участок выходит на ул. Ка­ширскую и капитальные строения на территории объекта находятся в нормальном состоянии. Но, по всей видимости, большого интереса у покупателей этот объект не вызвал. — Мне сложно судить о цене предложения, т. к. с этим объектом я не знаком, — отметил директор АН «Парус» Максим Хмель. — Если это старые строения, которые не представляют из себя никакой ценности, то это имущество подарком судьбы назвать сложно. Если же здания в нормальном состоянии, то стоимость объекта близка к рыночной. Эксперт согласился с тем, что земельный участок расположен удачно, поскольку он выходит на ул. Каширскую, что позволит рассматривать объект для торговли.
Просмотров: 7463

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок складов и производственных объектов
За год спрос на аренду складов индивидуального хранения вырос на четверть, а предложение увеличилось в 2,6 раза, отмечают аналитики «Авито Недвижимость».
Рынок складов и производственных объектов
image
По итогам 2018 года заполняемость складов крупных логистических операторов в Ростовской области близка к 100%. В то же время в целом в регионах России объем сделок по аренде и продаже складов снизился в 2 раза. Главные клиенты — операторы розничной торговли снизили свою долю, при этом увеличили долю дистрибьюторы, арендаторы из сфер онлайн-торговли и производства.
Рынок складов и производственных объектов
Общий объем предложения складских площадей в Ростове в первом полугодии 2018 года составил около 900 тыс. кв. м, хотя в этот период новые объекты не вводились, говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель ввода в регионах в целом сократился практически в три раза.
Рынок складов и производственных объектов
image
По словам Андрея Курсина, руководителя бизнес-парка «ГПЗ», состоящего из 170 тыс. кв. м бывших цехов подшипникового завода, арендаторы чаще стали интересоваться производственной недвижимостью. Кроме того, компания намерена предложить рынку склады индивидуального хранения и низкотемпературные склады.
Реклама на сайте и в газете
Заказать