г. Ростов-на-Дону
08 Апреля 2020 02:10:06

Бизнес-центры класса А нашли управляющие компании

Собственники двух новых бизнес-центров, позиционируемых в классе А, — «Пять морей» и «Колизей» — определились с управляющими компаниями, а также со стратегией продаж. По словам учредителя группы «РД» Антона Станиславова, сегодня в бизнес-центре «Колизей» продано около 30% площадей, по завершении текущих сделок этот показатель увеличится до 60%. По его утверждению, сейчас объект проверяет Госстройнадзор на предмет сдачи в эксплуатацию. Функции управляющей компании будет выполнять ООО «Строймаксимум». Застройщик 10-этажного БЦ «Колизей» стоимостью около 1 млрд рублей — ЗАО «Дежа вю», входящее в ГК «РД». Общая площадь бизнес-центра — 23,4 тыс. кв. м, офисной части — около 16 тыс. кв. м.

Бизнес-центр «Пять морей», на строительство которого выделялось проектное финансирование Сбербанка, частично находится в собственности ООО «Сбербанк Капитал». Компания владеет почти 67% площадей. По словам руководителя ООО «СБ Инвест» Арутюна Сурмаляна, ООО «Сбербанк Капитал» еще не приступало к продажам, а только изучало рынок. «На днях в Москве будет решен вопрос о том, что, в каком сегменте и как будет продаваться, — сообщил Арутюн Сурмалян. — Скорее всего, несколько этажей придется дробить на офисы по 250–300 кв. м, соответствующий проект уже готов. Сейчас там площадь одного этажа — до 2 тыс. кв. м. Подписан договор с УК «Пять морей», созданной под этот проект известной управляющей компанией, а не структурами Сбербанка. Эту коммерческую организацию отобрали на основе конкурса».

Просмотров: 14965

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок офисов
image
В крупных бизнес-центрах высокого класса появились новые арендаторы из сферы IT-технологий, но в случае высвобождения помещений заполнить их крайне сложно. На ростовском рынке офисов классов А и В наблюдается парадоксальная ситуация. По словам риелторов, в некоторых крупных объектах улучшилась заполняемость — сказалось снижение цен и индивидуальные уступки собственников. С другой стороны, рынок стагнирует и офисы востребованы только бизнесом, работающим в сфере IT-технологий. По этим причинам найти арендатора на освобождающиеся помещения собственникам очень сложно. Эксперт советует им идти на уступки арендаторам.
Рынок офисов
image
На рынке офисной недвижимости наметилось оживление — арендаторы переезжают в более качественные офисы. По словам участников рынка, процент свободных площадей в офисных зданиях снижается. Лучше всего заполнены качественные бизнес-центры классов А и В. Ставки аренды остаются стабильными.
Рынок офисов
image
Эксперты заявляют, что стоимость квадратного метра теперь почти не зависит от площади арендуемого помещения. Кроме того, офисы уходят с улиц, на которых появились платные парковки, поэтому цены в центре и районах города выравниваются. К тому же собственники все чаще самостоятельно оплачивают услуги агентов.
Рынок офисов
image
В бизнес-центре «Купеческий двор» открыли небольшие отель и хостел — по 6 номеров каждый. Отель уже достиг 100-процентной заполняемости. Частые гости там — командированные компаний, арендующих в бизнес-центре офисы. Эксперты, отметив экзотичность идеи, затруднились ответить однозначно, приживется ли такой формат в Ростове.
Реклама на сайте и в газете
Заказать