г. Ростов-на-Дону
21 сентября 2020 02:23:37

Здание банкрота сдали в аренду

Главный актив обанкротившегося Южного Торгового Банка — трехэтажное здание на пр. Буденновском общей площадью чуть менее 3 тыс. кв. м практически полностью сдано в аренду.
Здание банкрота сдали в аренду
Как ранее писал N, в марте 2012 года первые два этажа этого объекта площадью 2,2 тыс. кв. м и земельный участок под зданием были проданы на аукционе оптовому продавцу топлива — ООО «ЮТПСП-ОЙЛ» — за 132 млн рублей, что на 40% ниже изначально заявленной цены.

Впервые же этот объект выставлялся на торги в мае прошлого года, его первоначальная цена составляла 220 млн руб. Но тогда потенциальных покупателей не нашлось (см. N, № 931).

По словам директора АН «Парус» (сдает в аренду помещения в этом объекте) Максима Хмеля, практически все помещения в этом здании уже арендованы.

— Помещения на первом этаже мы сдали в аренду по цене от 4,5 до 5,5 тыс. рублей за кв. м в месяц, — рассказывает г-н Хмель. — Сейчас там открылись магазин «Эколас», салон связи «МТС», ювелирный магазин. Скоро намечается открытие ресторана, который еще не представлен в Ростове. На данный момент в этом здании осталось несколько офисных помещений на втором этаже площадью от 100 кв. м, которые сдаются в аренду по 800 рублей за кв. м в месяц. Такая цена обусловлена тем, что здание оборудовано системой центрального кондиционирования и вентиляции. Также за 5 тыс. рублей в месяц арендатор сможет получить парковочное машино-место во дворе. В отношении третьего этажа ведутся переговоры с одной компанией, которая планирует арендовать его полностью.

Просмотров: 11906

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок офисов
image
В крупных бизнес-центрах высокого класса появились новые арендаторы из сферы IT-технологий, но в случае высвобождения помещений заполнить их крайне сложно. На ростовском рынке офисов классов А и В наблюдается парадоксальная ситуация. По словам риелторов, в некоторых крупных объектах улучшилась заполняемость — сказалось снижение цен и индивидуальные уступки собственников. С другой стороны, рынок стагнирует и офисы востребованы только бизнесом, работающим в сфере IT-технологий. По этим причинам найти арендатора на освобождающиеся помещения собственникам очень сложно. Эксперт советует им идти на уступки арендаторам.
Рынок офисов
image
На рынке офисной недвижимости наметилось оживление — арендаторы переезжают в более качественные офисы. По словам участников рынка, процент свободных площадей в офисных зданиях снижается. Лучше всего заполнены качественные бизнес-центры классов А и В. Ставки аренды остаются стабильными.
Рынок офисов
image
Эксперты заявляют, что стоимость квадратного метра теперь почти не зависит от площади арендуемого помещения. Кроме того, офисы уходят с улиц, на которых появились платные парковки, поэтому цены в центре и районах города выравниваются. К тому же собственники все чаще самостоятельно оплачивают услуги агентов.
Рынок офисов
image
В бизнес-центре «Купеческий двор» открыли небольшие отель и хостел — по 6 номеров каждый. Отель уже достиг 100-процентной заполняемости. Частые гости там — командированные компаний, арендующих в бизнес-центре офисы. Эксперты, отметив экзотичность идеи, затруднились ответить однозначно, приживется ли такой формат в Ростове.
Реклама на сайте и в газете
Заказать