г. Ростов-на-Дону
25 Мая 2020 02:28:26

«Шансы быть заполненными у новых объектов есть»

ЕЛЕНА ПОЛЮШЕНКО, гендиректор DDC Consulting:
— В Ростове не так много новых качественных зданий. Самым крупным введенным за последние 4 года объектом стал БЦ «Гвардейский» площадью 25 тыс. кв. м. В 2011 году вводились в основном небольшие офисные здания площадью около 1000 кв. м. Их совокупная площадь намного меньше объемов, введенных в этом году. Рынок офисной недвижимости еще не насыщен, поэтому шансы быть заполненными у новых объектов есть. В то же время их заполняемость будет напрямую зависеть от грамотной концепции и профессионального управления объектами. В любом случае кто-то выйдет в лидеры, кто-то будет заполняться более медленными темпами. С арендаторами БЦ «Гвардейский» мы работаем около 3 лет и сейчас уже можем говорить о почти 100-процентной заполненности.
Просмотров: 2737

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок офисов
image
В крупных бизнес-центрах высокого класса появились новые арендаторы из сферы IT-технологий, но в случае высвобождения помещений заполнить их крайне сложно. На ростовском рынке офисов классов А и В наблюдается парадоксальная ситуация. По словам риелторов, в некоторых крупных объектах улучшилась заполняемость — сказалось снижение цен и индивидуальные уступки собственников. С другой стороны, рынок стагнирует и офисы востребованы только бизнесом, работающим в сфере IT-технологий. По этим причинам найти арендатора на освобождающиеся помещения собственникам очень сложно. Эксперт советует им идти на уступки арендаторам.
Рынок офисов
image
На рынке офисной недвижимости наметилось оживление — арендаторы переезжают в более качественные офисы. По словам участников рынка, процент свободных площадей в офисных зданиях снижается. Лучше всего заполнены качественные бизнес-центры классов А и В. Ставки аренды остаются стабильными.
Рынок офисов
image
Эксперты заявляют, что стоимость квадратного метра теперь почти не зависит от площади арендуемого помещения. Кроме того, офисы уходят с улиц, на которых появились платные парковки, поэтому цены в центре и районах города выравниваются. К тому же собственники все чаще самостоятельно оплачивают услуги агентов.
Рынок офисов
image
В бизнес-центре «Купеческий двор» открыли небольшие отель и хостел — по 6 номеров каждый. Отель уже достиг 100-процентной заполняемости. Частые гости там — командированные компаний, арендующих в бизнес-центре офисы. Эксперты, отметив экзотичность идеи, затруднились ответить однозначно, приживется ли такой формат в Ростове.
Реклама на сайте и в газете
Заказать