г. Ростов-на-Дону
01 октября 2020 10:13:38

Ростов на втором месте по ставкам аренды офисов

По данным исследования регионального офисного рынка, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, в сентябре общий объем предложения офисов в российских городах-мил­лионниках (за исключением Москвы и Петербурга) составлял почти 2 млн кв. м. До конца 2014 года количество офисных площадей увеличится более чем на 20%. Основное увеличение предложения ожидается в классе B, т. к. к этому классу относится более 80% строящихся офисных объектов.

В рамках исследования составлен рейтинг городов по количеству ка­чественных офисных объектов. Лидером стал Екатеринбург — в городе насчитывается 520,4 тыс. кв. м офисов. Ростов занимает пятое место (176,9 тыс. кв. м качественных помещений).

Самые высокие арендные ставки в регионах зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове, Новосибирске и Нижнем Новгороде. На офисы класса А в этих городах они достигают $ 600 за кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС). Самые низкие арендные ставки зафиксированы в Омске, Казани и Уфе ($ 140–440 за кв. м в год).

Просмотров: 7616

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок офисов
image
В крупных бизнес-центрах высокого класса появились новые арендаторы из сферы IT-технологий, но в случае высвобождения помещений заполнить их крайне сложно. На ростовском рынке офисов классов А и В наблюдается парадоксальная ситуация. По словам риелторов, в некоторых крупных объектах улучшилась заполняемость — сказалось снижение цен и индивидуальные уступки собственников. С другой стороны, рынок стагнирует и офисы востребованы только бизнесом, работающим в сфере IT-технологий. По этим причинам найти арендатора на освобождающиеся помещения собственникам очень сложно. Эксперт советует им идти на уступки арендаторам.
Рынок офисов
image
На рынке офисной недвижимости наметилось оживление — арендаторы переезжают в более качественные офисы. По словам участников рынка, процент свободных площадей в офисных зданиях снижается. Лучше всего заполнены качественные бизнес-центры классов А и В. Ставки аренды остаются стабильными.
Рынок офисов
image
Эксперты заявляют, что стоимость квадратного метра теперь почти не зависит от площади арендуемого помещения. Кроме того, офисы уходят с улиц, на которых появились платные парковки, поэтому цены в центре и районах города выравниваются. К тому же собственники все чаще самостоятельно оплачивают услуги агентов.
Рынок офисов
image
В бизнес-центре «Купеческий двор» открыли небольшие отель и хостел — по 6 номеров каждый. Отель уже достиг 100-процентной заполняемости. Частые гости там — командированные компаний, арендующих в бизнес-центре офисы. Эксперты, отметив экзотичность идеи, затруднились ответить однозначно, приживется ли такой формат в Ростове.
Реклама на сайте и в газете
Заказать