Второй этаж крытого рынка в СЖМ
Цена аренды — 1000 рублей за кв. м в месяц плюс оплата коммунальных услуг.
Местоположение — объект расположен на пр. Космонавтов, на территории Северного рынка.
Характеристика объекта — второй этаж крытого рынка общей площадью около 3000 кв. м будет использован для размещения продовольственных магазинов. В аренду предлагаются площади в стройварианте от 20 кв. м. На второй этаж можно будет подняться по лестнице, но в дальнейшем планируется установить эскалатор. Открытие рынка намечено на конец этого года.
Мнение экспертов. - цена аренды предлагаемых площадей вполне нормальная.
По словам менеджера отдела коммерческой недвижимости АН «Женева» Ларисы Капусты, цена аренды предлагаемых площадей вполне нормальная, т. к. там хороший трафик и такие объекты сейчас востребованы. — Сейчас очень много заявок на аренду помещений площадью 20–30 кв. м в местах с хорошей проходимостью, а предложить, как правило, нечего, — говорит г-жа Капуста. — Единственным минусом является то, что помещения находятся на втором этаже, что может негативно сказаться на трафике. По мнению директора АН «Парус» Максима Хмеля, индивидуальным предпринимателям будет сложно найти альтернативу предлагаемым помещениям по такой же цене и с хорошим трафиком.
— Проблемой может стать то, что помещения сдаются в аренду в стройварианте, поэтому не каждый индивидуальный предприниматель захочет вкладывать дополнительные средства в оборудование торгового места, — считает консультант по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев. — К тому же неизвестно, какой трафик удастся обеспечить на втором этаже. В связи с этим арендодателям было бы логичнее предложить хороший дисконт в районе 600–700 рублей за квартал или за два, чтобы набрать пул арендаторов и посмотреть, как у них идут дела, а потом уже поднимать арендные ставки.
