Коммерческое помещение на Сельмаше

— Я считаю, что стоимость аренды вполне адекватная, но здесь вопрос даже не в цене, а в том, что будущий арендатор сможет в этом помещении более удачно для себя открыть. Вообще, этот объект может подойти для ночного клуба, школы танцев, фитнес-клуба, — говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. — Но это не центр города, и будущим арендаторам нужно понимать, кого они хотят привлечь — местное население в районе, где не такая высокая плотность, или же людей со всего города. В последнем случае нужно сделать интересный и необычный проект. Например, фитнес-клуб World Class, расположенный на пр. Ленина, где также невысокая плотность населения, на момент открытия был настолько уникален и качественно выполнен, что место привлекало людей из разных концов города. Но обычно, как только подобная услуга появляется ближе к дому, люди выбирают то, что находится рядом. Если же открыть здесь увеселительное заведение, то с этим могут возникнуть определенные проблемы, т. к. из-за специфичного местного контингента у этого помещения сложилась не совсем хорошая репутация. Если клиент захочет заниматься этим направлением, то придется ломать закрепившийся стереотип. По словам специалиста департамента коммерческой недвижимости «Дон-МТ» Натальи Сташкив, это помещение пустует уже более года, если бы его площади располагались на одном уровне, то предложение было бы более интересным.

— Мы предлагали это помещение нашим клиентам, но оно никого не заинтересовало, хотя цена довольно привлекательная, — рассказывает эксперт. — Например, в прошлом году мы сдали в аренду помещение подобной площади по более высокой цене на ул. Красноармейской под школу танцев. Конечно, под торговлю рассматриваемый объект использовать невозможно, но почему оно неинтересно для открытия ночного клуба, не совсем ясно, хотя вероятной причиной может быть неудачное местоположение объекта.