Гостиница в центре Ростова
Цена продажи - 29,5 млн рублей (42,5 тыс. руб. за кв. м).
Местонахождение. Отель расположен на пересечении улицы Красных Зорь и пер. Крепостного.
Характеристика объекта. Отель с прилежащей территорией площадью 4,35 сотки состоит из двух корпусов. Первый — площадью 563 кв. м, на 16 номеров, второй — 131 кв. м, там находится лишь один номер. По данным сайта «Ростов лайф-риэлти», ежемесячный доход гостиницы составляет от 400 тыс. до 700 тыс. руб. В одном из корпусов есть кафе, на территории имеется парковка на 7 автомобилей.
Мнения экспертов. Отель имеет адекватную рыночную стоимость, к тому же подобные объекты сейчас востребованы.
По словам директора КУН «Время» Алексея Попова, отель имеет адекватную рыночную стоимость, к тому же подобные объекты сейчас востребованы. — Если исходить из того, что в среднем стоимость одного номера гостиницы составляет 3–4 тыс. рублей, а заполняемость — около 50%, вполне возможно, что этот бизнес приносит указанный доход, — пояснил специалист по крупным объектам коммерческой недвижимости АН «Женева» Иван Володин. — Цена продажи также вполне уместна. К примеру, сейчас выставлен на продажу мини-отель на 6 номеров в Olimp Towers, на Гвардейской площади. Его стоимость — 16,9 млн рублей. И есть потенциальные покупатели. Хотя расположение объекта на Крепостном не совсем удобное и мест для парковки на такое количество номеров недостаточно.
