г. Ростов-на-Дону
10 Апреля 2020 02:59:40

Коммерческие помещения в ЖК «Миллениум-2»

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 1,2 тыс. руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — расположены в ЖК «Миллениум-2» (угол пер. Соборного и ул. Текучева).
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. В аренду предлагаются коммерческие помещения общей площадью 400 кв. м на первом и втором этажах в готовом доме, состоящем из трех секций. Возможна аренда всей площади целиком либо ее части.
МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ. Опрошенные эксперты считают заявленные ставки аренды адекватными.
Коммерческие помещения в ЖК «Миллениум-2»

В аренду предлагаются коммерческие помещения общей площадью 400 кв. м на первом и втором этажах в готовом доме, состоящем из трех секций. Возможна аренда всей площади целиком либо ее части. Эти площади предлагает в аренду компания DDC Consulting. По словам гендиректора компании Елены Полюшенко, практически все коммерческие помещения (общая площадь — 12,9 тыс. кв. м) в жилом комплексе застройщик продал в ходе строительства. Как отмечает Елена Полюшенко, среди арендаторов детские дошкольные учреждения, компании, торгующие товарами для дома и ремонта. По ее словам, коммерческие помещения, как и квартиры, в этом ЖК пользуются большим спросом. Как сообщили корреспонденту N, позвонившему в качестве клиента в отдел продаж ЖК «Миллениум-2», в доме, сдающемся в конце этого года, остались два непроданных помещения площадью 111 и 143 кв. м, которые предлагаются по цене 80 тыс. руб. за кв. м. Есть предложения по продаже коммерческих помещений в третьей секции, которая будет сдаваться в конце 2014 года. Директор КУН «Время» Алексей Попов считает заявленные ставки аренды вполне адекватными. — «Миллениум-2» — один из нескольких жилых комплексов в центре, который удачно расположен, — говорит он. — Он находится на ул. Текучева с хорошим автомобильным трафиком. Те, кто приобрел коммерческие помещения в этом ЖК, сделали выгодные вложения средств. По мнению Алексея Попова, ставки аренды коммерческих помещений в этом ЖК могут составлять от 750 руб. до 1,5 тыс. руб. за кв. м в мес. Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимир Литвинов говорит, что у этого квартала есть большие перспективы. — Думаю, что, когда жилой комплекс будет полностью построен, аренда фасадных помещений на первых этажах зданий, расположенных на отрезке ул. Текучева от пр. Ворошиловского до пр. Буденновского, будет стоить столько же, сколько на аналогичном отрезке ул. Красноармейской — в районе 1,2 тыс. руб. за кв. м в мес., — считает Владимир Литвинов. — В принципе, уже сейчас такая цена адекватна. Ставки аренды помещений, расположенных на внутренней территории ЖК и не выходящих фасадом на ул. Текучева, должны быть примерно в 2 раза ниже. Помещения на первых этажах в ЖК, фасад которых будет выходить в пер. Соборный или пер. Семашко, могут быть сданы по цене 800–1000 руб. за кв. м в мес. Юлия Полякова

Просмотров: 14330

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений
image
Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.
Экспертиза предложений
image
Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).
Экспертиза предложений
image
Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.
Экспертиза предложений
image
ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.
Реклама на сайте и в газете
Заказать