г. Ростов-на-Дону
25 Мая 2020 05:16:34

Коммерческое помещение в центре Ростова

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — объект расположен на пересечении пер. Соборного и ул. Шаумяна.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА — помещение общей площадью 140 кв. м расположено на первом этаже трехэтажного кирпичного здания. Высота потолков — 5,5 метра. Витрины выходят на пер. Соборный и на ул. Шаумяна. Фасад объекта был недавно отремонтирован. Помещение поделено на два зала.
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ — 1785 рублей за кв. м в месяц.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды объекта соответствует рыночным ценам при условии торга.
Коммерческое помещение  в центре Ростова

— Я занимался продажей объектов в этом районе, а также советовал собственникам, как более удачно их реконструировать, — говорит специалист по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимир Литвинов. — Могу отметить, что в этом секторе стоимость аренды как раз и доходит до отметки 1,5–2 тыс. рублей за кв. м в мес., и такие же цены, к примеру, на пр. Кировском и пересечении пер. Соборного и ул. М. Горького. По моим меркам, это немного высоковато, но в этих районах помещений сдается немного и спрос на них велик, поэтому собственники завышают цены. Данное помещение расположено удачно, на улице с высоким пешеходным трафиком. Объект подойдет для открытия магазина одежды или заведения общепита.

По словам специалиста по коммерческой недвижимости компании «Дон-МТ-недвижимость» Натальи Сташкив, стоимость аренды объекта вполне адекватная, но для того, чтобы найти более надежных и долгосрочных арендаторов, цену можно немного снизить.

— Насколько я знаю, бывший арендатор этого помещения платил за аренду 1,7 тыс. рублей за кв. м в месяц, а около года назад этот объект выставлялся на продажу по цене 27 млн рублей, — отмечает эксперт. — Помещение подойдет для открытия магазина обуви, тканей, ресторана, сервисного центра.

Просмотров: 5380

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Экспертиза предложений
image
Цена продажи — 80 тыс. руб./кв. м. Всего предлагается почти 800 кв. м на 1-м этаже. Минимальная площадь, которую можно приобрести, — 120 кв. м.
Местоположение. Жилой комплекс «Тихий Дон» возводится в Пролетарском р-не Ростова недалеко от улицы Береговой.
Экспертиза предложений
image
Цена продажи. 60 тыс. руб./кв. м. Предлагается приобрести помещение площадью 500 кв. м (целиком) на 1-м этаже.
Местоположение. Вторая линия ул. Магнитогорской (Железнодорожный район).
Характеристика объекта. 26-этажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Корреспонденту N, представившемуся потенциальным покупателем, в отделе продаж сообщили, что помещение продается в состоянии стройварианта (остекление, радиаторы).
Экспертиза предложений
image
Цена аренды.
Около 1,4 тыс. руб./кв. м в мес. (за весь объект), около 2,4 тыс. руб./кв. м в мес. (1-й этаж).
Местоположение.
Здание находится на углу Пушкинской и Буденновского.
Экспертиза предложений
image
ЦЕНА АРЕНДЫ: 1-й этаж — 900 руб. за кв. м в мес., 2-й этаж — 850 руб. за кв. м в мес.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Объект расположен в СЖМ, на ул. Волкова, рядом с мостом через реку Темерник.
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА. Трехуровневое отдельно стоящее здание с цоколем общей площадью 2,4 тыс. кв. м.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ. Эксперты, опрошенные N, сошлись во мнении, что стоимость аренды помещений в этом здании несколько завышена, в основном из-за неудачной локации.
Реклама на сайте и в газете
Заказать