Застройщику ростовского ЖК запретили оформлять договоры долевого строительства

Ростовский арбитражный суд приостановил первичную продажу квартир в двух домах ростовского ЖК «Дом у реки» (23-я линия, 54). Если решение не обжалуют, ООО «Специализированный застройщик “МСК-Капитал”» (входит в группу «Московская строительная компания», «МСК») в течение месяца не сможет брать деньги дольщиков для работы на этом объекте. Как сказано в решении суда, на обжалование у компании есть месяц, то есть 27 марта запрет может вступить в силу. Иск подавала Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (Госстройнадзор). Ведомство просило годового запрета на привлечение средств дольщиков. В обоснование своих требований заявитель указывал на нарушения в работе застройщика. Главное — неисполнение обязательств по своевременному вводу домов. Кроме того, у истца есть претензии к отчетности ответчика в плане ее полноты и достоверности. О проблеме подробно писал N. Дольщики, купившие квартиры в «Городе у реки» в мае 2020 года, должны были получить их в 3-м квартале 2021-го. Срок сдачи перенесли сначала на 3-й квартал 2022 года, а затем на 2-й квартал 2023-го. Покупатели утверждают, что за это время изменились параметры проекта: количество высоток в ЖК увеличили, а инфраструктуру сократили. В «МСК» сложности объяснили неблагоприятной конъюнктурой. В ответ на запрос N застройщик ссылался на пандемию и нарушение логистических цепочек. Компании пришлось сменить подрядчиков, поставщиков материалов и оборудования на этом объекте. На поиск новых партнеров и изменение проектной документации потребовалось время.

— Что касается футбольных полей, 12 детских и спортивных площадок, которые спроектированы на территории ЖК, то все эти решения будут реализованы, — сообщили в пресс-службе «МСК».

В 2021 году «МСК» была крупнейшим из 67 застройщиков (брендов), работавших в Ростовской области. Она вела 14,5% донских строек.