Власти Дона планируют ввести новые требования к застройщикам

В Ростовской области планируют ужесточить требования к застройщикам, которые хотят получить бесплатную землю для возведения масштабных жилых районов. Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь внес законопроект об этом на рассмотрение Законодательного собрания области. Сейчас получить бесплатную землю под жилую застройку можно, если в проекте предусмотрено возведение не менее 100 тыс. кв. метров жилья на участке площадью до 120 тыс. кв. метров. Г-н Слюсарь предлагает установить минимальный объем застройки до 300 тыс. кв. метров, без ограничений по размеру земельного участка. Кроме того, по новым правилам застройщики должны будут обеспечивать строящиеся районы социальной инфраструктурой – на 100% от градостроительной нормы по дошкольными учреждениями и поликлиникам и не менее 50% от нормы по местам в школах, плюс за свой счёт разрабатывать проектную документацию по остальным требуемым школам, которые уже будут строить власти (сейчас инвесторы обязаны на бесплатной земле строить только садики и поликлиники). Требование о том, что не менее 5% построенного жилья передается в собственность муниципалитета, в новом законе сохраняется. Выдачу разрешений на строительство в Ростовской агломерации, которую власти приостановили с 1 декабря 2024 года по решению главы региона, возобновят в середине 2025 года. Теперь все планы по жилой застройке теперь будут сначала проходить через Совет по градостроительству и развитию территорий. Об этом сообщает 161.ру.

N писал, что с конца декабря 2024 года в Ростовской области действует закон о централизации регионального градостроения. Все значимые полномочия перешли от муниципалитетов к области. А в апреле нынешнего года власти объявили, что разрешат массовую застройку только тем компаниям, которые зарегистрированы в регионе.