В Ростове обжаловали возврат статуса ОКН разрушенному кинотеатру «Россия»

Владельцы разрушенного ростовского кинотеатра «Россия» (ПАО «Киноконцертный комплекс “Русь’’») обжаловали решение суда о возвращении объекту статуса памятника. О первом заседании апелляции сообщил «Блокнот. Ростов». Как писал N, первая инстанция удовлетворила иск комитета по охране объектов культурного наследия (ОКН) Ростовской области. В Едином государственном реестре недвижимости должны восстановить сведения о давно разрушенном здании кинотеатра «Россия», в том числе о его статусе ОКН. Судебное разбирательство началось в декабре прошлого года. Ответчик — региональное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Третьи лица: ростовский департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) и «Русь». К тому времени она была должна ДИЗО 2 млн руб. Эту сумму пытались получить приставы. У должника другого имущества не было, поэтому взыскание обратили на участок в парке Горького. ДИЗО судилось с «Русью» не только из-за денег. Киноконцертный комплекс получил этот участок для реконструкции кинотеатра «Россия». В 2017 году компания изменила назначение земли, чтобы построить отель. ДИЗО возражал, судился, но Верховный суд не стал рассматривать его жалобу. Кроме того, департамент безуспешно пытался добиться ликвидации комплекса, который несколько лет был убыточным.

— У нас этот объект фактически прекратил свое существование, — цитирует «Блокнот» представителя истца («Русь»). — Мы не видим оснований для восстановления его на кадастровом учете. Ведь кадастровый учет и реестр несут в себе объективные данные, содержат информацию: есть, существует этот объект или нет. У нас объект по факту не существует. В то же время мы его сейчас восстановим на кадастровом учете? Я считаю, что это противоречит назначению реестра, и так не должно быть, нет оснований для восстановления.

Оппонент (ДИЗО) напомнил, что разрешение выдавали на строительные работы, которые предполагали реконструкцию здания:

— Мы полагаем, что демонтаж конструкции не является сносом. Нельзя говорить, что объект утрачен, а здание, которое подлежит реконструкции, должно стоять на кадастровом учете.