Верховный суд защитил права дольщиков ростовского долгостроя почти с 15-летней историей
Московский «Инвестрадиострой» обязан предоставить квартиры или вернуть деньги участникам долевого строительства дома на Нагибина, 38. Возведение объекта началось почти 15 лет назад.
Московский «Инвестрадиострой» обязан предоставить квартиры или вернуть деньги участникам долевого строительства дома на Нагибина, 38. Возведение объекта началось почти 15 лет назад.
О сути конфликта написал ресурс Право.ru. В 2006 году компания «СевкавНИПИагропром» получила заказ ростовского Управления МВД на строительство 240-квартирного дома. Работы не были выполнены. В 2015 году за проект взялся новый подрядчик — ООО «СК “Гарант Строй”». Предприятие обанкротилось, и кредиторы объявили о продаже недостроенного дома и земельного участка. В тех торгах победила компания «Инвестрадиострой», которая получила имущественный комплекс с обременением — правами дольщиков, но затем отказалась предоставлять им квартиры. Новый владелец объекта потребовал, чтобы Росреестр аннулировал записи об обременении. Получив отказ, «Инвестрадиострой» обратился в суд.
Суды стали на сторону истца, указав, что при реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве организации права третьих лиц прекращаются.
Управление Росреестра и дольщики, оспаривая эти решения, дошли до Верховного суда. Дело рассмотрела Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации. Высшая судебная инстанция отметила, что кредиторы искали инвестора, готового взять на себя обязательства окончить строительство, и наличие обременений повлияло на сумму сделки. Вердикт ВС отменяет решения нижестоящих инстанций. Соответственно, дольщики сохраняют свои права на строящиеся квартиры.
По данным, опубликованным на сайте «Инвестрадиостроя», объект будет сдан во втором квартале 2020 года. Это 19-этажное каркасно-монолитное здание на 207 квартир.
Согласно информации «СПАРК-Интерфакса», ООО «Инвестрадиострой» зарегистрировано в Москве в 2013 году. Основное направление деятельности — производство изделий из бетона для использования в строительстве. Выручка за 2018 год не указана. Чистый убыток близок к 23,5 млн руб.