Вдоль набережной Ростова предложили создать 26 зон с многоэтажной застройкой

Ростовские власти инициировали обсуждение коммерческой застройки набережной на ресурсе «Активный ростовчанин». Судя по опубликованному проекту изменений в городские Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), на берегу Дона можно будет строить 7-этажные здания гостиниц, клиник, бизнес-центров и пр. Вот что предлагается: «Ввести новую территориальную зону охраны речного фасада второго типа (РФ-2) и ее распространения в отношении территорий вдоль реки Дон с образованием новых территориальных зон». Новую зону зафиксируют в отредактированной версии ПЗЗ. Как писал N, первая ростовская зона речного фасада (то есть РФ-1) предназначалась для того, чтобы ограничить 20 метрами (примерно 7 этажей) высоту застройки в зоне от Сиверса до 35-й линии выше набережной. Там можно строить жилые дома, офисные здания, гостиницы (если позволяют ПЗЗ). Теперь, во-первых, предлагается добавить 5 участков к РФ-1. Три из них, видимо, образованы недавно, так как не обозначены на публичной кадастровой карте. Один — около 1,4 тыс. кв. м, недалеко от перехода Богатяновского спуска к Береговой. Второй — около 1 тыс. кв. м, на пересечении Богатяновского и Нижнебульварной. На каждом из них — по многоэтажке, одна жилая и одна деловая. Обе, судя по фото, выше 20 метров. Во-вторых, понадобилась вторая зона речного фасада (РФ-2) специально для нежилых зданий. Из опубликованного документа следует, что вдоль Дона выделят 26 зон, на которых можно будет строить 20-метровые общественные и деловые здания (например, гостиницы, клиники, бизнес-центры). В проекте, правда, есть оговорка: высотность ограничивается строже, если новостройка возводится рядом с объектом культурного наследия.