Столичный оператор деловой недвижимости купил ростовский логопарк

Столичное ООО «Элма-Энерго» (входит в группу «Элма») купило у ВЭБ.РФ ростовский логистический парк, принадлежавший обанкротившейся компании «Вирбак». По данным пресс-службы ВЭБа, имущественный комплекс находится на Доватора 148н. В собственности три земельных участка общей площадью 14 га, 14 зданий общей площадью более 58 тыс. кв. м (18% офисная часть и 82% — складская). Три крановые эстакады и ж.-д. путь, а также 117 единиц имущества (инженерные сети, лифты, асфальтированные площадки и др.). У якорного арендатора заключены договоры субаренды почти со 100 партнерами. Актив, в августе 2019 году купленный у «Связь-банка» за 682,4 млн руб., реализован за 703 млн руб. Источник утверждает, что вырученная сумма выше рыночной оценки.

Как писал N, в 2016 году Арбитражный суд Москвы принял к производству иск Банка Китая к четырем предприятия ростовской группы «Вирбак»: «Вирбак Автомастер», ТД «Веста», «Максис Рус.» и ТД «Вирбак». Группа развивала федеральную сеть центров продаж автошин, дисков и аккумуляторов. В 2013 году доля рынка компании в России по товарным направлениям составляла от 5% до 25% (данные банка ВТБ, кредитовавшего группу). Банк Китая пытался взыскать 147 млн руб. долга и процентов по кредитам, заключенным с декабря 2014-го по март 2015 года. По данным «СПАРК-Интерфакса», группа ликвидирована в январе 2018 года. Единственный владелец «Элма-Энерго» — московское АО «Элма» через ряд компаний связано со столичным ЗАО «СК Девелопмент». Конечный бенефициар — неназванное частное лицо. По собственным данным «Элма-Энерго», организация профессионально занимается управлением и эксплуатацией недвижимости. В 2009 году в Ростове на базе ГПЗ-10 компания создала бизнес-парк «Западный». В 2020 году выручка превысила 8,6 млн руб., прибыль — около 5,3 млн руб.