Стоимость строительства массового жилья в Ростовской области самая высокая на Юге России

Средняя полная стоимость строительства многоквартирных домов (МКД) массового спроса в Ростовской области в апреле составила 107129 рублей за 1 кв. метр. Такие данные со ссылкой на специалистов Союза инженеров-сметчиков (СИС) приводит Единый ресурс застройщиков. Среди регионов Юга России, по наблюдениям N, это самая высокая цифра. В Краснодарском крае, для сравнения, аналогичный показатель составляет 93743 руб.

Одновременно СИС приводит усредненную рыночную стоимость жилья массового спроса в новостройках. В Ростовской области она составляет 148425 рублей за кв.метр. Таким образом, рыночная стоимость массового жилья в новостройках превышает текущую полную расчетную стоимость строительства в донском регионе на 38%. По этому показателю Ростовская область занимает, согласно подсчетам N, 20 место среди 87 российских территорий. Самое высокое превышение рыночной стоимости массового жилья в МКД над полной расчетной стоимостью стартующих проектов зафиксировано в Татарстане (на 115%), что, очевидно, создает благоприятные условия для старта новых проектов массового жилья. В Краснодарском крае ― положительный задел составляет 45%. Любопытно, что в зоне отрицательных значений этот показатель находится аж в 34 российских регионах, что, вероятно, свидетельствует о достигнутом потолке продаж.

В полную расчетную стоимость строительства, по данным СИС, входят все затраты застройщиков, включая стоимость приобретения участка, создание и подключение коммуникаций, благоустройство, ввод МКД в эксплуатацию.