Ростовская область — среди лидеров по стоимости кладовых

По данным исследования «Домклик», Ростовская область вошла в число регионов России с самой высокой стоимостью кладовых, расположенных в жилых комплексах и на отапливаемых складах. Медианная цена в этом сегменте коммерческой недвижимости составила на Дону 353 тыс. рублей за кв. м, площадь помещения — 4,5 кв. м. По стоимости кладовых Ростовская область вошла в топ-10 среди регионов России без учета Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Среди других южных регионов с высокими ценами на кладовые — Краснодарский (378 тыс. рублей за кв. м) и Ставропольский (350 тыс. рублей) края.

В исследовании аналитики «Домклик» учитывали как складские помещения в промзонах, так и заранее предусмотренные проектами объекты внутри ЖК, а также перепланированные подвалы в многоквартирных домах старой застройки. К середине января нынешнего года предложение на российском рынке кладовых выросло на 40,5% по сравнению с показателем 2025-го. Количество ипотечных сделок по приобретению малогабаритных складских помещений снизилось на 28,3% из-за сохраняющегося уровня ключевой ставки и роста цен на недвижимость. При этом кладовые подорожали в среднем только на 5%, отмечается в исследовании.

В то же время, подчеркнула заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева, с апреля по сентябрь прошлого года в южных регионах России утроилось количество сделок по покупке домов, квартир и малогабаритных складских помещений за собственные средства покупателей. Наиболее динамично этот показатель рос в Ростовской области, на Кубани и на Ставрополье.