Ростов вошёл в пятёрку регионов с самым сильным падением выручки застройщиков

Рынок новостроек в России проваливается к уровню 2022 года. Совокупная выручка застройщиков от продаж по ДДУ в 2026 году составит 4,2–4,4 трлн рублей, это более чем на триллион меньше прошлогоднего рекорда в 5,4 трлн. В номинальном выражении падение составит 19–23% год к году, а с учётом инфляции — треть и более. Такой прогноз дают аналитики «Движение.ру» на основе данных ЕИСЖС. Ростов-на-Дону оказался в группе наибольшего риска вместе с Москвой, Краснодаром, Тюменью и Новосибирском. По позитивному сценарию выручка донских девелоперов упадёт на 23%, по негативному — на 26%. Для сравнения: в целом по стране диапазон снижения — от 19 до 23%. По данным экспертов, Москва теряет 35–38% выручки, Краснодар — 33–38%. Тюмень уйдёт в минус на 28–31%, Новосибирск — на 21–25%. Ростов замыкает пятёрку аутсайдеров, и при негативном развитии к группе риска могут присоединиться Уфа и Омск. Города, где падение если и будет, то умеренное (Пермь, Красноярск и Челябинск) при позитивном сценарии вообще покажут рост номинальной выручки: от 5 до 13%. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород и Волгоград отделаются снижением в пределах 5–9%. Однако при негативном сценарии красить картину удастся только Челябинску — рост на 6%. В Красноярске динамика обнулится, а Пермь уйдёт в небольшой минус. Как поясняет руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин, прогноз потребует коррекции в ноябре–декабре, когда станет ясен эффект от жёсткого изменения программы семейной ипотеки. Но, по его словам, рынок, скорее всего, пойдёт по негативному сценарию с дальнейшим сокращением продаж.

N писал, что объем текущего строительства многоквартирных домов в Ростовской области вырос за год на 1,5%.