На рынке жилищных займов Ростовской области доля семейной ипотеки превысила 77%

В сентябре 2026 года заемщики Ростовской области оказались в числе самых активных по оформлению семейных ипотек. Доля таких кредитов превысила 77% при среднероссийском показателе 68%. Цифры, не называя абсолютную сумму, опубликовал аналитический центр «Домклик». Известно, что в сравнении с августом донской показатель увеличился на 12,5%. Это следует из комментария руководства ростовского отделения «Сбера».

— В сентябре мы наблюдали рекордную активность заемщиков в Ростовской области, — сообщила Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка. — Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 77,2%, что на 8,6 п.п. больше, чем в августе.

Как отмечают эксперты, заемщики торопились оформить ипотеку на условиях, которые действовали до 1 октября. «Город N» писал, что ранее ипотеку под 6% годовых давали семьям с ребенком до 6 лет, с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-инвалидом. Можно было купить квартиру на этапе строительства или готовую, а также дом или таунхаус с участком. Объект должен был стоить не более 15 млн руб. Договор действовал до 30 лет. По новым правилам кредит следует погасить за 15 лет. Если срок окажется больше, придется платить по рыночным ставкам. Проценты по ипотеке теперь зависят от количества детей, причем хотя бы один из них должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. В Ростовской области семьи с тремя-пятью и более детьми могут занять максимум 10 млн руб. Если детей пятеро и более, ставка будет 2%. Если четверо, ипотеку оформят под 4%, если трое — под 6%. Донские семьи с двумя детьми могут занять 8 млн под 8%, с одним ребенком — 6 млн под 10%, причем, как отмечалось выше, ребенку должно быть меньше 7 лет. Вне зависимости от региона и количества детей кредит под 6% дадут тем, кто строит частный дом или покупает землю для возведения индивидуального жилья.

Отметим, что с показателем 77,2% Ростовская область оказалась на 4-м месте. В Хакасии на семейную ипотеку пришлось 83,1% жилищных кредитов, в Астраханской области и Марий Эл по 79,4%, в Калининградской области — 78,8%.