На Дону заключили пилотную сделку по ИЖС с использованием эскроу

В Ростовской области заключили пилотную сделку по строительству коттеджного поселка с использованием эскроу-счетов. Контракт подписали «Сбер» и строительная компания «ИНПК Инвестмент», сообщает пресс-служба банка. Механизм, ранее использовавшийся лишь при строительстве многоэтажных домов, применили для строительства коттеджного поселка Донской в п. Койсуг Азовского района. Сообщается, что для строительства 51 коттеджа (в общей сложности 6,7 тыс. кв. м) банк выделил кредитные средства в сумме 289 млн руб. сроком на два года. Для выдачи ипотеки застройщика аккредитуют после межевания участков под застройку. Старт продаж запланирован на июль 2021 года.

В банке отметили, что сделки с покупателями будут оформляться не договорами долевого участия, а как купля-продажа будущей вещи. «Наша задача — понять, насколько защита в виде эскроу и льготные ипотечные программы стимулируют спрос физлиц и делают проекты ИЖС привлекательными для застройщиков», — пояснил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «ИНПК Инвестмент» работает в Батайске с 2017 года, специализируется на деятельности заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Генеральный директор и совладелец — Вадим Щербак, основной бенефициар — Валентина Лысова. Компания входит в ГК «ИНПК», которая с 2014 года возводит коттеджный поселок Донской и построила многоквартирный «Тесла-дом» в Батайске.