На Дону в марте вырос спрос на рыночную ипотеку

Ипотечный рынок Ростовской области в марте 2026 года перешел к восстановлению после февральского снижения. Регион не только сохранил лидерство по доле льготных программ в стране, но и показал значительный рост рыночных программ по сравнению с предыдущим месяцем. По данным аналитиков «Домклик», объем выдачи жилищных кредитов по рыночным программам за месяц увеличился на 7,5%. Доля ипотеки по базовым ставкам по итогам марта достигла 28,5% от общего объема выдач, однако основная часть сделок по-прежнему приходится на программы с господдержкой. Ростовская область, как и соседний Краснодарский край, сохраняет высокую долю таких программ. Лидером на Дону остается «Семейная ипотека», на которую в марте пришлось 67,6% всех выдач в регионе. В марте продолжился рост спроса на рыночную ипотеку, особенно заметный на фоне прошлого года. За год кредитование по рыночным ставкам выросло более чем в 4 раза и достигло 85,1 млрд рублей. Снижение ключевой ставки ЦБ придало позитивный импульс рынку базовых программ, что отразилось и на региональной структуре, считают эксперты. При этом аналитики отмечают постепенное изменение структуры рынка — увеличивается доля сделок по стандартным, не субсидируемым продуктам. Дополнительную динамику показала IT-ипотека. В марте ее доля в регионе выросла до 2,2%, прибавив 0,8 процентного пункта за месяц. В целом по стране объем выдач по этой программе достиг 4,4 млрд рублей, что на 2,3% больше, чем в феврале. В годовом выражении показатель увеличился почти вдвое по сравнению с мартом 2025 года.

Как отметила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова, изменения на рынке связаны с макроэкономическими факторами и поведением заемщиков. Ипотечный рынок постепенно восстанавливается и смещается в сторону классических базовых программ. Снижение ключевой ставки сказывается и на поведении жителей — те, кто откладывал покупку квартиры год назад, сегодня возвращаются на рынок. Цифры это подтверждают: за март доля рыночной ипотеки выросла с 21 до почти 30%». Аналитика основана на данных по объему выданных ипотечных кредитов Сбера, включая транши по ранее одобренным сделкам. С 2025 года расчеты ведутся не по количеству кредитов, а по сумме выдач. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

Как писал N, Сбер расширил географию льготной семейной ипотеки в Ростовской области.