Лишь 17% донских семей могут позволить себе рыночную ипотеку

Ростовская область оказалась в нижней половине рейтинга регионов России по доступности ипотеки на рыночных условиях, подготовленного аналитиками РИА Новости. Лишь 17% семей в регионе могут позволить себе ежемесячные платежи по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м. Для сравнения: в среднем по стране этот показатель составляет 20,2%. Ежемесячный платёж в Ростовской области достигает 65,8 ты. рублей — это ниже среднероссийского уровня в 85,9 тыс., но заметно выше, чем у многих соседей по рейтингу. Ростовская область заняла 58-е место из 85 регионов. Соседний Краснодарский край оказался ещё ниже — на 75-й строчке с показателем 10,4%. Ежемесячный платёж там составляет 96,4 тыс. рублей, что делает Кубань одним из самых дорогих для ипотеки регионов юга России. Если в Ростовской области ипотеку доступна почти каждому шестому семейству, на Кубани — лишь каждому десятому. Лидерами рейтинга стали северные регионы с высокими доходами и относительно доступным жильём: Ямало‑Ненецкий автономный округ (55,7%), Ханты‑Мансийский (52,5%) и Чукотка (48,3%). В аутсайдерах — Севастополь и Крым (по 4,5 %), Дагестан (5,2%) и Алтай (5,3%); в девяти регионах ипотеку по рыночным ставкам могут позволить себе менее 10% семей. Москва — на 68‑м месте (13,9%), платёж достигает 243 тыс. рублей, Санкт‑Петербург — на 71‑м (13%, платёж — 155 тыс.). При этом, по мнению аналитиков, рынок ипотеки в России восстанавливается: за восемь месяцев 2026 года выдано 577 тыс. кредитов — это на 40% больше, чем за тот же период прошлого года, а объём выдач достиг 2,6 трлн рублей. Однако текущая доступность ипотеки (17%) остаётся заметно ниже показателей 2018–2023 годов (25–33%), когда ставки были ниже, а льготные программы работали в полную силу. Рейтинг РИА Новости опирается на данные ЦБ, Росстата и СберИндекса: эксперты оценивали, какая доля семей с официальной зарплатой способна вносить платёж по ипотеке за квартиру площадью 60 кв. м (при первоначальном взносе 30%), сохранив средства на базовые нужды. Процентные ставки и цены на жилье брались индивидуально для каждого региона по состоянию на август 2026 года.

N писал, что в Ростовской области после отмены льгот объем рыночной ипотеки вырос в 3,5 раза.