Ростовский «Шератон» можно будет перестроить под апартаменты

Апартаменты — один из возможных вариантов реконструкции известнейшего городского долгостроя — офисно-гостиничного комплекса «Шератон» (Sheraton). Об этом говорил глава ростовской администрации на встрече с руководителями местных СМИ. Пока же проект не интересует инвесторов. Как писал N, около года назад Агентство по страхованию вкладов оценило комплекс в 1,3 млрд руб. Тремя годами ранее ВТБ, кредитор ООО «Лира» (управляло «Шератоном»), почти за 6 млрд руб. выставлял на торги объект и требования к должнику. К тому времени строительство комплекса Sheraton c отелем 5* (12 этажей, более 300 номеров) и бизнес-центром было крупнейшим проектом «Группы Мегаполис». На его реализацию ВТБ выдал более 67 млн долларов, однако стройка остановилась. В марте 2016 года объект отошел кредитору за долги. Предполагалось, что проект завершит принадлежащая банку «Галс-Девелопмент». Апартаменты — это особый вид недвижимости, пригодные для жилья, но юридически нежилые помещения. В правовом смысле покупку такой площади можно сравнить с приобретением номера в гостинице. Жить в них можно, но нельзя оформить постоянную регистрацию. Часто под такие проекты реконструируются здания (в том числе промышленные) в исторических центрах крупных российских городов. «Шератон» находится недалеко от старой базарной площади Ростова, на пересечении улицы Станиславского и моста Стачки. Благодаря престижной локации и большим площадям, цена таких объектов, как правило, довольно высока.