Доход от недвижимости в Ростове оценивают в 6,9%

Ростов-на-Дону занял 37-е место в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость. По итогам 2023–2025 годов среднегодовая реальная доходность вложений с учётом аренды составила 6,9%. Краснодар оказался ниже — 44-е место с показателем 6,0%. При этом Санкт-Петербург расположился немного выше Ростова — на 36-й позиции с доходностью 7% годовых. В среднем по России доходность инвестиций в жилую недвижимость за последние три года превысила 6%. Лидером рейтинга стал Абакан — 25,3% годовых. Также в число городов с высокой доходностью вошли Курск (15,4%), Магадан (15,1%), Великий Новгород и Смоленск (по 14,2%), Иваново (14%), Симферополь (13,2%) и Горно-Алтайск (13,1%). Во всех этих городах стоимость жилья за три года выросла более чем на 50%. В конце рейтинга расположились Калининград с отрицательной доходностью –2,9% годовых, Якутск (–2,1%), а также Орёл, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск. В этих городах доходы от недвижимости не покрывали инфляцию. Москва также оказалась внизу списка — доходность составила лишь 0,3% годовых. Расчеты учитывали рост стоимости квартир, доход от аренды, а также расходы собственников — налоги, ЖКУ и взносы на капремонт. В качестве модели использовалась однокомнатная квартира площадью 35 кв. м. Об этом сообщает РИА Новости.

N писал, что государство снизило расчетную стоимость жилья в Ростовской области на 374 руб. за кв. метр и теперь будет покупать его в регионе не дороже 101 649 руб. за кв. метр. Рыночные цены при этом лишь замедлили рост.