Коротко о главном

Для снижения кадастровой стоимости земли суд потребовал отчет о рыночной оценке за 2007 год

Попытка таганрогской компании «Торговый ряд» снизить в суде кадастровую стоимость земли не удалась из-за отсутствия у неё отчета о рыночной оценке по состоянию на 01.01.2007 года. Областной Арбитражный суд рассмотрел 11 декабря иск таганрогского ООО «Торговый ряд» к ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области об определении кадастровой стоимости принадлежащих компании земельных участков в размере рыночной. Подобных дел в этом году много, ведь бизнесу приходится платить весьма серьезные суммы земельного налога. Его величина зависит от кадастровой стоимости, которая определялась в благополучном 2007 году филиалом ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля». Сейчас предприятия идут в суд, чтобы снизить завышенную оценку своей недвижимости. Правда, сделать это удается не всегда. «Город N» уже писал о том, что после целого ряда успешных дел по снижению кадастровой стоимости, в судебных заседаниях стали участвовать в качестве третьей стороны представители местных администраций и правительства Ростовской области, которые стали всячески затягивать процесс принятия судебных решений. Участвовали они и в деле «Торгового ряда», которому принадлежат в Таганроге два участка: в переулке Гоголевском площадью 33781+/- 36,78 кв.м. и на улице Октябрьской - 3589 +/- 21 кв.м. Кадастровая оценка указанных участков составляет 290,6 млн рублей. Компания предоставила экспертное заключение, датированное октябрем этого года, из которого следует, что рыночная стоимость участков составляет 89,2 млн рублей. Суд, однако, в иске отказал, отметив в мотивировочной части, что «основания для удовлетворения требований о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка будут иметься лишь в том случае, когда истец представит отчет о рыночной стоимости спорного земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, зафиксированной в акте исполнительного органа субъекта Российской Федерации и этот отчет будет признан судом достоверным». Это, как известно, 1 января 2007 года. В решении суда также отмечается, что «суд неоднократно предлагал истцу провести судебную экспертизу с целью определения кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной по состоянию на 01.01.2007».

В споре птицефабрики и УФМС суд подтвердил правоту миграционной службы

Белокалитвенская птицефабрика не смогла оспорить в Арбитражном суде штраф в 400 тыс рублей, наложенный на неё за неуведомление об использовании трудовых мигрантов из Узбекистана. Арбитражный суд Ростовской области, как следует из его решения, отказал ОАО «Птицефабрика Белокалитвинская» в признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении, которое в сентябре было вынесено в адрес фабрики Управлением федеральной миграционной службы России по Ростовской области (УФМС).В ходе судебного заседания представители УФМС пояснили, что при проведении внеплановой выездной проверки выявили на территории предприятия более 10 граждан Узбекистана, которые проживали в недостроенном инкубаторе. При этом в установленный законом срок УФМС не было уведомлено об их прибытии. В результате начальник отдела иммиграционного контроля областного Управления УФМС вынес постановление, которым ОАО признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 18.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением штрафа в размере 400 тыс. руб.По закону «О миграционном учёте иностранных граждан» иностранцы обязаны встать на учет по месту пребывания по истечении семи рабочих дней со дня прибытия. При этом уведомление должно содержать отметку принимающей стороны.Из материалов суда следует, что узбеки прибыли на фабрику в мае этого года и с тех пор её не покидали, а проверку УФМС проводила в августе. Любопытно, что у некоторых гастарбайтеров разрешение на работу было.В результате суд встал на сторону УФМС, подтвердив правомерность использования части 4 статьи 18.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от 2 до 4 тыс. рублей; на должностных лиц - от 40 до 50 тыс. рублей; на юрлиц - от 400 до 500 тыс. рублей.У птицефабрики остается возможность подать апелляцию.

После трагедии в Таганроге уволен глава областного Госстройнадзора

Суд признал, что ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» требует от потребителей слишком большие авансы

11 декабря 2012 года Арбитражный суд Ростовской области подтвердил правомерность решения, принятого Ростовским УФАС России в отношении ОАО«Энергосбыт Ростовэнерго», которое навязывало потребителям заведомо невыгодные условия при заключении договора. Сообщение об этом распространила пресс-служба антимонопольного ведомства. УФАС признал незаконными действия энергосбыта, которое включило в допсоглашение к договору энергоснабжения пункты, устанавливающие следующий порядок оплаты за электроэнергию: до 10-го числа месяца, за который осуществляется оплата – 50% стоимости договорного объема потребления электрической энергии; до 20-го числа месяца, за который осуществляется оплата – 50% стоимости договорного объема потребления электрической энергии. По данным антимонопольщиков это противоречит пункту 70 Правил об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 года №530, в соответствии с которым покупатели оплачивают электроэнергию в следующем порядке: - до 10-го числа месяца, за который осуществляется оплата – 30% стоимости договорного объема потребления электроэнергии; - до 25-го числа месяца, за который осуществляется оплата – 40% стоимости договорного объема потребления электроэнергии. Фактически потребленная в истекшем месяце электроэнергия с учетом средств, ранее внесенных потребителями в качестве оплаты за электроэнергию в расчетном периоде, оплачивается в срок до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления электрической энергии за расчетный период меньше договорного объема, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.

За 11 месяцев в Ростовской области жилья построено на 5,1% больше, чем год назад

Выборы в Новочеркасске

Ростовский водоканал переходит на прямые расчеты с владельцами частных домов

«ЭМАльянсу» и «Красному котельщику» одобрили кредитные линии на 19,5 млрд руб.

ОАО "Силовые машины" выступит поручителем по кредитам ОАО «ЭМАльянс» и ОАО «Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик"» (входят в концерн "Силовые машины") на общую сумму 19,5 млрд рублей, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на материалы концерна. Решение об одобрении сделок было принято акционерами «Силовых машин» на внеочередном собрании 27 ноября.Концерн выступит поручителем по кредитным соглашениям «ЭМАльянса» с Альфа-банком и ВТБ. Альфа-банк откроет компании кредитную линию с лимитом 5,5 млрд рублей на 5 лет под 13,5% годовых, ВТБ - линию с лимитом 5 млрд рублей на аналогичных условиях.«Силовые машины» также будут поручителями по соглашениям «Красного котельщика» с ВТБ и Сбербанком. ВТБ откроет заводу кредитную линию с лимитом 5 млрд рублей под 13,5% годовых на 5 лет. Сбербанк - на 4 млрд рублей под 12% годовых на 3 года.Стоимость кредитов для обеих компаний превышает среднерыночную ставку по итогам 9 месяцев, которую деловая газета «Город N» рассчитывала недавно на основе данных ГУ ЦБ по Ростовской области (Стоимость кредитов в Ростовской области). Для кредитов на срок свыше 3 лет она составила 11,2%, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 0,6 процентных пункта. Опубликованные условия для столь крупных заемщиков на столь долгий срок свидетельствуют о сохранении тенденции на удорожание кредитов.

Ростовский установщик нелицензионного ПО попал за решетку