Коротко о главном

Покупки готового жилья в Ростовской области сократились в I квартале на 43%

В I квартале в Ростовской области было зарегистрировано 17,3 тыс. договоров купли продажи (ДКП) готового жилья. Это на 43% меньше, чем в IV квартале 2023 года и на 29% меньше, чем в I квартале прошлого года. Статистику приводит Циан.Аналитика со ссылкой на данные Росреестра. Резкий спад фиксируется в большинстве российских регионов. В целом по России число ДКП сократилось на 36% по отношению к IV кварталу 2023 года. Негативная динамика объясняется высокой базой прошлого года и сокращением льгот для покупателей жилья.

— Начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, однако постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение числа льготных программ приведет к смещению спроса на вторичку за счет более низкого уровня цен, — комментирует ситуацию эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

С начала года ЦБ стал публиковать статистику по ипотечным кредитам, которые выдаются на строительство индивидуальных домов. В Ростовской области, как писал N, в I квартале было выдано 2689 таких кредитов. Это направление обещает стать перспективным.

Что касается кредитов для оплаты договоров долевого участия, которые заключаются для покупки строящегося жилья в многоквартирных домах, то их в Ростовской области было выдано в I квартале 2981 на 4,7% меньше, чем в I квартале 2023 года.

На покупку готового жилья жители Ростовской области получили за тот же период 2488 кредитов.

В западной части Ростова под новые дороги отвели почти 4 км

Ростовские власти утвердили документацию по планировке и межеванию 23,5 га в Левенцовке (Западный жилой массив) для строительства шести дорог. Общая длина участков, которые задействуют в проекте, близка к 4 км. Как писал N, магистрали проложат по ул. Еляна (от Маршала Жукова до 9-го Мая), Сталинградской (от Маршала Жукова до Курсантов), Назарько (тоже от Маршала Жукова до Курсантов), Курсантов (от Ткачева до 9-го Мая), 9-го Мая (от Курсантов до Солженицына) и Ткачева (снова от Маршала Жукова до Курсантов). Судя по документам ростовской администрации, речь идет, скорее, о серьезной реконструкции дорог в связи с планируемым ростом их нагрузки. Так, по данным источника, в 2022 году по Еляна (от Маршала Жукова до 9-го Мая) в течение суток проезжали около 3,8 тыс. машин. К 2045 году показатель превысит 5 тыс. машин. Существенный рост интенсивности трафика планируется также на проспекте 9-го Мая от Курсантов до Солженицына (с 7,1 тыс. почти до 9,7 тыс.) и на Ткачева от Маршала Жукова до Курсантов (с 9,8 тыс. до 13,4 тыс.). Обновленную часть дорожной сети обеспечат ливневой канализацией (протяженность 5,8 км) и освещением (длина линий — 10,2 км). Из-за будущей стройки придется перенести 0,5 км электрокабелей, газопровод протяженностью 716 м и водопровод 174 м. Под проект, предположительно, изымут 31 участок, в том числе с жилыми и нежилыми постройками. На восьми участках власти намерены установить публичный сервитут. 

Ввод комбикормового завода «Агрокома» в Ростовской области перенесли на 2025 год

Компания «Агроком Холдинг» из «Группы Агроком» известного ростовского предпринимателя Ивана Саввиди намерена запустить собственный завод комбикормов в 2025 году. Проект предприятия еще не готов, поставку оборудования ожидают в конце 2024 года. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на гендиректора компании Сергея Сапотницкого. Как писал N, ранее предполагалось, что объект введут в 2024 году. Заявленная мощность — 10 тонн в час с возможностью увеличения до 15 тонн. Корма будут состоять из зернового, белкового, минерального сырья и растительного масла. Кроме корпусов из сэндвич-панелей, складов, бункеров хранения, площадок для транспорта, лаборатории нужно построить инфраструктуру: трансформаторную подстанцию, водопровод, канализацию, газовую котельную. Предприятие должно обеспечить кормами две свинофермы «Агрокома». Руководство рассчитывает, что таким образом сможет решить задачу биобезопасности и контролировать движение корма от момента производства до момента потребления. По итогам 2022 года «Группа Агроком» заняла 18-е место в составленном N списке крупнейших по выручке частных компаний Ростовской области. Оборот достиг 26,5 млрд руб. Это на 14% больше, чем было в 2021-м. В 2022-м организация получила прибыль 2,5 млрд руб. Прирост по сравнению с предыдущим годом — 39%.

Треть выданных в I квартале жителям Ростовской области жилищных кредитов направлена на постройку индивидуальных домов

В I квартале, согласно данным ЦБ, банки выдали жителям Ростовской области на постройку и ремонт индивидуальных домов 2689 кредитов на сумму 6,6 млрд рублей по средневзвешенной ставке 8,7% годовых. В штуках это почти 33% от общего количества выданных в регионе жилищных кредитов, львиная доля которых идет на покупку квартир в многоэтажках. При этом как известно, львиная доля вводимого жилья в Ростовской области, наоборот, приходится на индивидуальных застройщиков. Ввод жилья в регионе строителями многоэтажного жилья, по данным Росстата, снизился в прошлом году на 4,2%, до 1,22 млн кв. м. Для сравнения: строительство частных домов выросло на 22%, составив 1,74 млн кв. м. В этом году рынок строящегося многоквартирного жилья, как уже писал N, продолжает остывать.

Средняя стоимость кредита для строителей индивидуального жилья составляет 2,46 млн. руб. Покупатели квартир в строящихся домах берут в среднем, согласно данным за I квартал, кредит в размере 4,34 млн. руб.

Батайских чиновников обвинили в мошенничестве и халатности

Пресс-служба управления ФСБ по Ростовской области сообщила о подозрениях в отношении бывшей главного специалиста управления социальной защиты населения (УСЗН) Батайска. Ее считают причастной к хищению бюджетных денег, которые должны были пойти на развитие индивидуального предпринимательства. Ущерб федеральному бюджету оценили почти в 2,5 млн руб. По данным источника, фигурантке помогало частное лицо. «На основании переданных результатов в отношении них СУ СК России по Ростовской области возбуждены уголовные дела по ч. 3 ст. 159 УК России “Мошенничество”, — пишет пресс-служба УФСБ. — Решениями Батайского городского суда Ростовской области подозреваемые помещены под домашний арест. Оперативники располагают данными в отношении более 100 лиц из числа получателей социальной помощи, использованных подозреваемыми при реализации своих преступных намерений». Сообщается также, что начальника УСЗН Батайска подозревают в халатности при выдаче адресной помощи населению. Он стал фигурантом соответствующего уголовного дела. За мошенничество при описанных обстоятельствах Уголовный кодекс РФ предусматривает наказание от штрафа 100 тыс. руб. до лишения свободы на 6 лет. За халатность законом предусмотрен штраф до 120 тыс. руб., обязательные или исправительные работы, а также арест на срок до трех месяцев.

В администрации Ростова прошли обыски в связи с обналичиванием бюджетных денег

В департаменте ЖКХ администрации Ростова силовики провели обыски и изъяли документацию в связи с подозрениями в незаконном обналичивании бюджетных денег. Об этом пишет ТАСС, ссылаясь на источник в правоохранительных органах. По данным агентства, речь идет о 9-миллиардном муниципальном контракте на содержание ростовской улично-дорожной сети. Причиной работы силовиков в администрации стало уголовное дело, о котором писал N. В апреле 2024 года в Ростове задержали Ивана и Александра Гуляренко. Первый был владельцем аксайской компании «М-стандарт-Юг», которая в течение нескольких лет выигрывала крупные контракты на уборку улиц и дорог Ростова. Тогда, в апреле 2024-го, следователи заявляли, что Иван Гуляренко и директор ООО «Тактика-групп» Александр Гуляренко подделали распоряжения о переводе более 4 млн руб. в рамках муниципального контракта. В 2022 году «М-Стандарт-Юг» выиграл закупку по уборке и содержанию улиц на 9,1 млрд руб. Три года за эти деньги подрядчики должны были подметать ростовские дороги, тротуары и мосты, зимой обрабатывать их противогололедными материалами. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2023 году сумма выигранных госконтрактов «М-Стандарт-Юга» — 105,2 млн руб. В 2023 году организация выручила 2,6 млрд руб. и получила прибыль 22,6 млн руб. Соответствующие показатели «Тактики-групп» — 71,1 млн руб. и 753 тыс. руб. Ленинский райсуд Ростова арестовал подозреваемых до 7 июня 2024 года.

Работающий в Ростове кикшеринг пригрозил клиентам штрафами до 100 тыс. руб.

Работающий в Ростове прокат электросамокатов «Вуш» (Whoosh) пригрозил нарушителям новыми, крупными штрафами. По данным пресс-службы кикшеринговой компании, в этом году впервые ввели наказание за использование ее транспорта в нетрезвом состоянии. Если вину арендатора докажут, его оштрафуют на 100 тыс. руб. и заблокируют. От 30 тыс. руб. до 100 тыс. руб. придется заплатить ответственному за инцидент с причинением вреда здоровью или имуществу третьих лиц. Его тоже заблокируют в сервисе. Известно, что несовершеннолетним нельзя пользоваться прокатными самокатами. В 2023 году их блокировали. Теперь к блокировке добавят штраф 10 тыс. руб. С теми, кто не спешивался на пешеходном переходе, раньше разбиралась ГИБДД. Теперь кикшеринг намерен штрафовать нарушителей на 1 тыс. руб. В прошлом году за езду вдвоем на самокате предусматривался штраф 800 руб., на велосипеде — 1,5 тыс. руб. Теперь в обоих случаях «Вуш» потребует 5 тыс. руб. Из публикации не ясно, как будут отслеживаться нарушения, если их не зафиксирует ГИБДД и система «Вуш». Как, например, выявляют и доказывают несовершеннолетие арендатора и езду вдвоем? Как взимаются штрафы? «Меры относительно нарушителей принимаются в случае веских оснований и доказательств», — отмечают в компании. Как писал N, Whoosh — один из крупнейших сервисов краткосрочной аренды электросамокатов. Он работает в Ростове с марта 2021 года. Местный парк — около 1 тыс. единиц.

Администрация Гуково задолжала поставщику 6 млн руб.

Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Гуково Ростовской области задолжало предпринимателю 6 млн руб. за работы, выполненные в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщила пресс-служба областного надзора. По данным источника, после вмешательства прокуратуры гуковская администрация погасила долг. Ведомство определило виновным неназванное должностное лицо. Его привлекли к административной ответственности за нарушение срока оплаты работ при закупках для обеспечения муниципальных нужд. Соответствующая статья КоАП предполагает наказание от 30 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Высшая судейская коллегия согласилась с уголовным делом предсуда Ростова

Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) согласовала возбуждение уголовного дела в отношении председателя суда Ленинского района Ростова Алексея Куделина. Об этом пишет ТАСС, ссылаясь на собственный источник в правоохранительных органах. Фигуранта подозревают в коррупции. Из публикации известно, что ВККС принимала решение в связи с обращением главы федерального Следственного комитета Александра Бастрыкина. Другие детали не сообщаются. Согласно данным сайта Ленинского суда Ростова, Алексей Куделин возглавляет его почти 5 лет. Он получил назначение в июле 2019 года. Срок полномочий истекает в июле 2025 года.