Коротко о главном

Застройщик привлек 2,5 млрд руб. для возведения в Ростове 8-этажного ЖК

Ростовская компания «Альянс Инвест» намерена построить комплекс из 8-этажных домов в Ворошиловском районе. Под проект отвели территорию в квадрате: Нариманова — парк-отель «Надежда» — берег Темерника — Пирогова. В комплексе общей площадью около 7 тыс. кв. м будет 319 квартир. По данным пресс-службы Юго-Западного банка Сбербанка, будущий ЖК называется «Ривьера». Согласно заявленным планам, здесь построят детский сад, подземный паркинг и торговую галерею, обустроят набережную и бульвар.

— В «Ривьере» мы избежали студий, — цитирует источник директора «Альянс Инвеста» Георгия Глонти <…>. — Около 60% всех квартир — двухкомнатные и трехкомнатные.

Строительство должно завершиться в 2027 году. Под проект компания взяла в Сбере кредит 2,5 млрд руб. со сроком погашения 5 лет. Ставка и другие детали не сообщаются. По данным «СПАРК-Интерфакса», основной совладелец «Альянс Инвеста» — Виталий Финенко (50%). У Георгия Глонти — 49% акций, у «Сбербанк Инвестиций» — 1%. Организация зарегистрирована в 2021 году. Финансовые результаты 2023 года не опубликованы.

Телеграм-канал сообщил о задержании в Ростове замгубернатора Виктора Гончарова

Телеграм-канал «Дондэй» (Donday) сообщил о задержании Виктора Гончарова — бывшего заместителя губернатора Ростовской области, а ныне советника губернатора, председателя совета директоров региональной корпорации развития. «Гончаров был задержан сегодня, 21 февраля, — приводит издание слова своего источника. — В этот же день в отношении него было возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий по ч. 3 ст. 286». Эта статья предполагает ответственность за групповое организованное превышение полномочий из личной или корыстной заинтересованности. 17 февраля дома у Виктора Гончарова прошли обыски, связанные с уголовным делом заместителя губернатора — министра сельского хозяйства и продовольствия Константина Рачаловского. Как писал «Город N», Константин Рачаловский задержан.

Логопарк «Дон» под Аксаем перешел в собственность государства

Российская Федерация в лице Росимущества стала единственным владельцем ООО «Логопарк Дон», которое управляет логистическим комплексом рядом с Аксаем, на Новочеркасском шоссе, с выездом на M4 «Дон». Объект расположен в 10 км от центра Ростова. Как сказано на сайте комплекса, он занимает 46 га, общая площадь строений — 228,5 тыс. кв. м. Среди арендаторов в разные годы были RosLogistics, «Ашан», X5 Retail Group, «Русский свет», «ЦентрОбувь», «Мир инструмента», «Спортмастер» и др. В августе прошлого года «Город N» писал о возможном изъятии этого актива у бывшего владельца — британского складского девелопера «Рэйвен пропети груп» (Raven Property Group, прежнее название — «Рэйвен Раша», Raven Russia). В то время суд рассматривал законность сделки по передаче активов компании местному менеджменту. Сообщалось, что ее могут признать недействительной, и в этом случае предприятие национализируют. Сегодня стало известно о смене собственника. Иск подавала Генеральная прокуратура. В заявлении указывалось, что «Рэйвен» монополизировала рынок услуг в транспортных терминалах России. Истец утверждал, что группа компаний оформляла предприятия на офшорные структуры и таким образом уходила от антимонопольного контроля. Российские юрлица, входящие в группу, надзор назвал подставными и сделал вывод, что Raven Property Group незаконно получила крупнейшую в стране сеть транспортных терминалов. К тому же отмечалось, что площадки расположены рядом с критически важной инфраструктурой. Терминалы связаны с транспортными линиями «Москва — Ростов» и «Финляндия — Россия — Украина». Комплексы (в Ростовской области и других регионах) интегрированы с ж.-д. сетью, московскими и питерскими портами и аэропортами. С 2022 года британская компания не работает в России. Она поддержала западные антироссийские санкции. В марте 2022 года стало известно, что местный менеджмент будет управлять российской частью бизнеса «Рэйвен пропети». В компании полагали, что это даст возможность эффективно работать под западными санкциями. По данным «СПАРК-Интерфакса», «Логопарк Дон» завершил 2023 год с выручкой 782,7 млн руб. и прибылью 118,1 млн руб. Данные за 2024 год не опубликованы.

Житель Ростова отсудил право купить термопот за 151 руб. и компенсацию 1000 руб.

Житель Ростова доказал в суде право купить термопот за 151 руб. Кроме того, продавцу пришлось компенсировать моральный вред — 1 тыс. руб. О конфликте написала пресс-служба регионального управления Роспотребнадзора. Житель Ростова Б. нашел на маркетплейсе термопот за 151 руб. Он оформил заказ, оплатил товар, но не дождался доставки. Продавец (ООО «Эдил Импорт») сообщил, что отменил заказ. По версии продавца, цена 151 руб. неверна. Она возникла из-за технической ошибки. Управление Роспотребнадзора по заявлению Б. подало иск в Советский райсуд Ростова и обжаловало односторонний отказ продавца от исполнения договора купли-продажи. Суд постановил обязать «Эдил Импорт» передать оплаченный товар потребителю по цене, предусмотренной договором, взыскать неустойку 135 руб., штраф 567 руб. и компенсацию морального вреда — 1 тыс. руб. На маркетплейсах термопоты стоят не менее 2,2 тыс. руб.

На первичном рынке жилья в Ростовской области дисконт превысил 4%

В январе 2025 года на первичном рынке жилья в Ростовской области разница между ценой объявления и сделки превысила 4%. Точная цифра — 4,3%. Квадратный метр стоил 136,2 тыс. руб. Это на 0,4% больше, чем было в декабре 2024 года. Такие данные приводят эксперты «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбера по итогам анализа ипотечных сделок. Для сравнения: в среднем по России застройщики уступают 11,8%, цена квадратного метра — 171,1 тыс. руб. В материале управления маркетинга и коммуникаций Юго-Западного банка Сбербанка не оговаривается, как учитывалась инфляция. По данным Ростовстата, в январе 2025 года в сравнении с декабрем 2024-го цены выросли на 1,2%. Что касается вторичного рынка, разница цен объявления и сделки не называется. Отмечается лишь, что «разрыв между ними остается на минимальных уровнях с начала 2022 года». В январе 2025 года на вторичном рынке Ростовской области квадратный метр стоил 93,3 тыс. руб. (+1,7% к декабрю 2024-го). Соответствующие показатели по стране: 112,2 тыс. руб. и +0,6%. В публикации не приводятся январские данные по динамике кредитования застройщиков и покупателей квартир в Ростовской области. В 2024 году Сбер отметил значительный рост в этом сегменте. «Кредитный портфель банка в финансировании жилищного строительства в регионе за год вырос более чем на 30% и превысил 94 млрд рублей», — цитирует источник заместителя управляющего ростовским отделением Сбербанка Антона Усачёва.

В Ростове суд рассмотрит дело об организованных поборах в управлении таможни

Ростовские следователи передали в суд уголовное дело о групповом, организованном превышении полномочий из корыстной или иной личной заинтересованности. Фигуранты — бывший начальник службы по противодействию коррупции Южного таможенного управления и начальник отделения управления. По данным пресс-службы ростовского регионального управления Следственного комитета, с января 2020 года по апрель 2023-го подозреваемые забрали у подчиненных часть премий. Заявленная итоговая сумма — 523 тыс. руб. Источник утверждает, что фигуранты присвоили эти деньги. По данным следствия, поборы обосновывали организацией «внеслужебных корпоративных мероприятий». За такое деяние Уголовный кодекс предусматривает наказание от трех до десяти лет лишения свободы.

В Ростове не продлили контракт с заключенной под стражу замминистра спорта

Правительство Ростовской области не продлило контракт со Светланой Гадаровой — замминистра физкультуры и спорта. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на пресс-службу донского правительства. «Гадарова Светлана Арменаковна, заместитель министра по физической культуре и спорту Ростовской области, освобождена от замещаемой должности в связи с истечением срока действия срочного служебного контракта», — передает агентство информацию пресс-службы. По данным на 16.30 20 февраля на сайте регионального правительства не отражены кадровые изменения. Светлана Гадарова представлена как замминистра. «Город N» писал, что ее подозревают в получении взяток минимум на 80 тыс. руб. Следствие утверждает, что в сентябре — декабре 2023 года фигурантка брала деньги за незаконное взаимодействие с коммерческой организацией — участницей госзакупки. Подозреваемая якобы создала условия для победы компании в конкурсе, а затем должна была обеспечить беспрепятственную приемку выполненных работ. Согласно решению Ленинского райсуда Ростова, Светлана Гадарова останется под стражей минимум до 20 марта 2025 года.

В Ростове обвиненные в сговоре при аренде муниципальной земли обратились в суд

В Ростове четыре фирмы обжаловали решение областного управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) о незаконной аренде земли с прибылью 1,1 тыс. %. Как писал «Город N», в декабре УФАС сообщило об антиконкурентном соглашении при размещении торговых киосков. По данным ведомства, в сговоре участвовали ростовское управление торговли и бытового обслуживания, ООО «Паллада», ООО «Бетта», ООО «ЛЕО», ООО «Спектр», ООО «Альфа» и ООО «Меркой». В 2021 и 2022 гг. управление объявляло конкурсы на право размещения нестационарных торговых объектов. По заявлению УФАС, названные компании победили только потому, что заказчик ограничил допуск другим участникам большим невозвратным задатком и «бюрократическими преградами». Из-за демпинговой цены аренды субаренда давала прибыль до 1,1 тыс. %. УФАС отмечал, что финансово выиграли посредники, а бюджет Ростова недополучил деньги, на которые мог рассчитывать. Если бы закупка прошла по правилам, ее выиграли бы добросовестные бизнесмены. Они платили бы аренду по рыночным расценкам. Ведомство потребовало расторжения антиконкурентных договоров и добивалось, чтобы сообщники перечислили в бюджет сумму незаконного дохода — около 40 млн руб.Как следует из материалов УФАС, 10 января ростовское управление торговли и бытового обслуживания уведомило победителей торгов о расторжении договоров. «Паллада», «Бетта», «ЛЕО» и «Спектр» обжаловали в суде решение и предписания антимонопольщиков. «Альфа» и «Меркой» утверждают, что демонтировали незаконно установленные киоски и перечислили в федеральный бюджет более 2,5 млн руб. незаконно полученного дохода.

В Ростове аудитора счетной палаты уволили по обвинению в коррупции

Аудитора контрольно-счетной палаты (КСП) Ростовской области Марину Костюченко освободили от должности. Решение приняли на XVII заседании Законодательного собрания Ростовской области VII созыва. Как сказал председатель заксобрания Александр Ищенко, Марина Костюченко подала заявление по собственному желанию. Кроме того, в донской парламент обратился представитель ростовского регионального управления Следственного комитета. «Сегодня в мой адрес поступило представление за подписью заместителя руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ростовской области Шищенко», — сказал Александр Ищенко. Из документа, который цитировал председатель заксобрания, известно, что следователи предложили парламенту рассмотреть вопрос об увольнении Марины Костюченко в связи с совершением коррупционного преступления. Кроме того, в КСП должны пройти служебные проверки в отношении ответственных за профилактику коррупционных нарушений. Как писал «Город N», на Марину Костюченко завели уголовное дело о значительной взятке. Следком сообщил о двух сертификатах на 100 тыс. руб. Источник утверждает, что в обмен на этот подарок фигурантка не выполнила свои обязательства при проверках министерства по физической культуре и спорту Ростовской области и подведомственных ему учреждений. Как сказано в материале следкома, по итогам аудита к организациям нужно было применить неназванные «меры ответственности». Характер нарушений и другие детали не сообщаются.