Коротко о главном

Объемы застройки левобережья будут в 2–6 раз меньше, чем в других ТКР Ростова

Планируемые объемы застройки левого берега Дона будут в несколько раз меньше, чем на других ростовских территориях комплексного развития (ТКР). Такой вывод можно сделать из слов министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрия Сильвестрова. Во время своей пресс-конференции в «Интерфаксе» он, в частности, оценил градостроительный потенциал ростовского левобережья в 300–400 тыс. кв. м. По словам министра, на Дону можно застроить 19 тыс. га. Из них около 14 тыс. га — в ростовской агломерации.

— Из этой цифры по левому берегу получим 300–400 тыс. кв. м, — сказал г-н Сильвестров.

Как писал N, на территории старого ростовского аэропорта планировали возвести 1,5 млн кв. м жилья. Затем цифру увеличили до 1,8 млн. Это в 4–6 раз больше, чем на левом берегу. По данным сайта suvorovski.ru, к 2024 году в ЖК «Суворовский» возвели 85 многоэтажных домов. Их совокупная жилая площадь превысила 900 тыс. кв. м. Это в 2–3 раза больше, чем в пойме Дона. В планах застройщика «Суворовского» — еще 29 домов. Если заявленные планы реализуются, объем жилой застройки этого района вырастет примерно до 1,2 млн кв. м.

От укусов клещей в Ростовской области заболели 11 человек

Медики Ростовской области зафиксировали 11 случаев заболевания от укусов клещей. У шести человек лабораторно подтвердилась крымская геморрагическая лихорадка. По данным регионального Роспотребнадзора, такой диагноз поставили жителям Сальска, а также Сальского, Зимовниковского, Орловского и Заветинского районов. Лихорадкой Ку (коксиеллезом) заболели четыре пациента в Ремонтненском и Заветинском районах. В Ростове один человек заразился клещевым боррелиозом. Как писал N, месяц назад медикам было известно о двух случаях крымской геморрагической лихорадкой и одном — лихорадки Ку. Неделю назад, 15 мая, сообщалось, что 2186 человек обратились к медикам из-за укусов клещей. Из них 880 — дети в возрасте до 14 лет. По данным на 22 мая число пострадавших 2647 человек (плюс 461, или 21%). Из них 1042 — дети до 14 лет. Специалисты считают профилактику наилучшим способом обезопасить себя от заражения. В больнице можно сделать прививку против клещевого энцефалита или с той же целью ввести человеческий иммуноглобулин в течение 48 часов после присасывания клеща. На природу нужно выходить в закрытой одежде и обуви.

Поджигатель ж.-д. релейного шкафа в Ростове стал фигурантом дела о теракте

20-летнего жителя Гуково подозревают в поджоге релейного шкафа на железной дороге в Ростове. Ссылаясь на транспортное управление МВД РФ по Северо-Кавказскому федеральному округу, «Интерфакс» сообщает, что инцидент произошел на перегоне «Ростов-Западный — Темерник». В полицию позвонили работники Северо-Кавказской железной дороги. По данным источника, злоумышленник поджог релейный шкаф, предназначенный для автоблокировки системы регулирования светофоров. На месте обнаружили бумагу со следами горения, бутылку с веществом, вероятно, предназначенным для поджога. На задержанного завели уголовное дело по статье о теракте. Он находится под стражей. За такое деяние Уголовный кодекс предусматривает лишение свободы на срок от 10 до 20 лет.

Донские власти запланировали строительство в Ростове отделения радиотерапии

Власти Ростовской области намерены организовать строительство отделения радиотерапии для ростовского онкологического диспансера. По данным пресс-службы губернатора, после ввода объекта до 100 человек в сутки смогут получать специализированную высокотехнологичную помощь — лучевое и химиолучевое лечение опухолей. До конца 2024 года ожидается получение положительного заключения стройэкспертизы. «После этого будут направлены предложения для финансирования и сроков строительства», — пишет источник. Площадь и другие параметры объекта не назваются. У Ростовского онкологического диспансера есть четыре филиала: в Новочеркасске, Таганроге, Шахтах и Волгодонске. Организация располагает 752 койко-местом. Из них 501 круглосуточного пребывания и 251 — для дневного стационара.

Ростовский концерн расширил площадь собственных сельскохозяйственных земель

Ростовский концерн «Покровский» увеличил площадь находящихся в собственности сельскохозяйственных земель до 129,8 тыс. га. Организация выкупила у пайщиков 1,5 тыс. га в двух районах Кубани — Ейском и Каневском. На 10 лет продлили договор аренды 2,6 тыс. га в Щербиновском районе. Такие цифры называет пресс-служба управляющей компании «Покровского» — «Агрокомплекса Лабинский».

— До конца года мы планируем выкупить до 10 тыс. га и ведем переговоры с пайщиками во всех районах нашего присутствия, — цитирует источник гендиректора «Агрокомплекса Лабинский» Алексея Скоробогатова. — <…> Существенная часть земельного банка де-юре не принадлежит концерну «Покровский». В аренде, в том числе краткосрочной, остается 88 тыс. га.

Г-н Скоробогатов отметил, что из-за корпоративного конфликта между бывшими бенефициарами концерн потерял более 20 тыс. га, которые были в аренде. Заявление не поясняется. Сообщается, однако, что сохранение земельного банка должно способствовать стабилизации работы предприятий, которые оказались под управлением «Агрокомплекса Лабинский» 5 декабря 2023 года. Тогда в организации сменилось руководство. Ее возглавил Алексей Скоробогатов. Предприятие национализировали. Причиной решения назвали криминальные скандалы, связанные с концерном.

— В концерн входило около 90 юрлиц, но около 20 компаний не вели реальную деятельность, не получали выручку, а только аккумулировали на своих счетах дебиторскую задолженность, поэтому неликвидны, — отметил г-н Скоробогатов. — В компании продолжается масштабный аудит, и мы ожидаем, что значительная коррекция данных по земельному банку и стоимости чистых активов окажет существенное влияние на оценку компании.

В феврале 2023 года, ссылаясь на директора по операционной деятельности «Агрокомплекса Лабинский» Ларису Сулацкую, N писал, что земля — главный актив «Покровского». Площадь сельхозугодий — 215,6 тыс. га (частично в аренде), посевная — 192,46 тыс. га. Тогда же стало известно, что организация намерена выкупать земельные паи и расширять собственные площади за счет сделок по новым участкам. Компания выращивает сахарную свеклу, зернобобовые, масличные и технические культуры.

Объем нераспроданных квартир в Ростовской области меньше, чем в Краснодарском крае

Министр строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрий Сильвестров дал свою оценку информации госкомпании «Дом.РФ» о том, что доля нераспроданных квартир в Ростовской области составляет 48%. 

— У каждого застройщика свой подход при реализации своих объектов. Есть застройщики, которые идут на то, чтобы часть жилья оставалась нераспроданной на момент ввода в эксплуатацию, что позволяет повысить стоимость этого жилья. Некоторые застройщики наоборот, считают что надо продать 100% к вводу в эксплуатации. У каждого своя финансовая политика. Вам для понимания: в Краснодарском крае почти 80% нераспроданного жилья, а темпы строительства сохраняются, они даже выше, чем в Ростовской области. Не думаю что это может повлиять на развитие строительной отрасли и продолжение строительства нового жилья. Инвесторы, в зависимости от своей инвестпрограммы понимают, в какой период они получат отдачу от инвестирования. Кто-то хочет получить все сразу, кто-то распределяет продажи на года, понимая, что в течении этих лет он будет получать прибыль.

Г-на Сильвестрова попросили оценить, повлияют ли объемы нераспроданного жилья на стоимость квартир.

— Я думаю, наличие нераспроданного жилья на стоимость жилья влиять само по себе не может. Все будет зависеть от соотношения спроса и предложения.

В региональном минстрое уверены, что во втором квартале объемы ввода жилья вырастут

В ходе пресс-конференции Министр строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрий Сильвестров прокомментировал снижение темпов ввода жилья в первом квартале текущего года:

— Уже в мае мы видим возможность выйти на темпы свыше 100%, — сообщил он.

Напомним, как сообщал N, в январе-марте в Ростовской области, согласно данным Ростовстата, построено 6 тыс. квартир общей площадью 700 тыс. кв. метров. Метраж нового жилья оказался на 6,4% меньше, чем в I квартале 2023 года.

Оптимизм докладчика, по всей видимости, связан с темпами строительства индивидуальных домов, поскольку текущая статистика, как писал N, указывает на существенный ожидаемый спад в строительстве многоэтажек.

Донские власти готовят проекты комплексной застройки для Волгодонска, Белой Калитвы, Азова, Новочеркасска, Таганрога

Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области ведет работу по подготовке новых проектов комплексного развития территорий (КРТ), об этом сообщил министр строительства Юрий Сильвестров в ходе пресс-конференции.

По его словам, новые проекты помимо Ростова могут появиться в Волгодонске, Белой Калитве, Азове, Новочеркасске, Таганроге. Из этих потенциальных проектов два предполагают индивидуальное жилищное строительство.

— Количество решений принятых будет зависеть не только от нас, но и от инвесторов, - уточнил Юрий Сильвестров.

Более подробная информация о проектах появится в конце текущего или в начале следующего года, уточнил г-н Сильвестров.На данный момент строительство многоквартирного жилья в Ростовской области сконцентрировано в ростовской агломерации. На Ростов, согласно данным ЕРЗ, приходится 81,8%, на прилегающие к нему Аксайский район и Батайск — 7,4% и 6,1% соответственно.

Суд обязал администрацию Таганрога заменить почти 500 м аварийного водопровода

Таганрогский суд вынес решение по иску местного прокурора к администрации города. По данным пресс-службы региональных судов, заявитель потребовал, чтобы ответчик (таганрогская администрация) заменил аварийный участок сети холодного водоснабжения. Его длина почти полкилометра (470 м). Это отрезок, проложенный по ул. Восточной от пер. Зеленый до пер. Сквозной. Диаметр трубопровода — 100 мм. Суд поддержал иск. Обоснование и другие детали не сообщаются. Известно, что решение не вступило в силу.