14 ноября 2025
Торговые центры попросили Юрия Слюсаря о помощи
Российский Совет торговых центров (РСТЦ) попросил губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря смягчить последствия изменений в налогообложении с 1 января 2026 года. О позиции предпринимателей написал «РБК. Ростов-на-Дону». Во-первых, крупноформатная торговая розница пытается оставить практику расчета налога на имущество по балансовой стоимости недвижимости. Если, как планируется, введут полную кадастровую оценку, платить придется значительно больше. О проблеме недавно написали «Ведомости»: «Правительство предложило изменить подход к расчету налога на имущество организаций, которые владеют едиными недвижимыми комплексами (ЕНК, совокупность объединенных единым назначением зданий и сооружений, а также объекты, связанные с технологическим процессом, например оборудование и коммуникации). Если в ЕНК хотя бы одно здание используется для торговых или административно-деловых целей, на него будет распространяться механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости, следует из проекта поправок в Налоговый кодекс ко второму чтению». Другие стандартные страхи предпринимателей — рост налога на добавленную стоимость с 20 до 22% и снижение не облагаемого НДС оборота (для тех, кто работает по упрощенной системе). Как известно, со временем этот порог снизится с 60 до 10 млн руб. Заявленная федеральным правительством планка 2026 года — 20 млн руб. «Предложение РСТЦ — сохранение в 2026 году для представителей бизнеса ставки налога упрощенной системы налогообложения (УСН) на действующем уровне с учетом региональных льгот», — сказано в публикации. Торговые центры, как и все российские бизнесы, указывают на предстоящий рост цен, удорожание эксплуатации коммерческой недвижимости и неизбежные банкротства. По мнению авторов письма, арендаторы уйдут из торговых центров из-за неплатежеспособности, а те, в свою очередь, не смогут платить по кредитам — и бюджет потеряет в налогах. Во всяком случае так, судя по цитате, выглядит последовательность в обращении торговых центров к Юрию Слюсарю: «Возникнет “эффект домино”. Торговые центры, не получая достаточного арендного дохода, не смогут выполнять кредитные обязательства; объемы отчислений по налогу на прибыль и НДС в области существенно снизятся».
Галина Анисимова