Коротко о главном

В донском правительстве обсудят льготы для инвесторов

Донское правительство обсудит законопроект об изменениях в закон «О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области». Из материалов пресс-службы губернатора следует, что местные власти намерены дать налоговые льготы компаниям из сферы транспорта, медицины и производственникам — резидентам Ростовской (Новочеркасской) особой экономической зоны (РОЭЗ). По данным источника, на преференции могут рассчитывать, во-первых, те, кто владеет портовыми и судоходными гидротехническими объектами, а также инфраструктурой воздушного транспорта. Если законопроект согласуют, региональные власти компенсируют расходы на строительство, реконструкцию, модернизацию таких объектов. На эту сумму уменьшат налог на прибыль организаций. Возможный срок действия льготы — пять лет. Предлагается также на два года освобождать медицинские организации от налога на имущество по нежилым зданиям, введенным в эксплуатацию в 2024 году (если их передали организации в оперативное управление). Как писал N, преференции должны получить также резиденты РОЭЗ. Федеральный налог на прибыль могут сократить с 3% до 2%. Его региональный аналог (17%) отменят на первые пять лет работы компании. С 6-го по 10-й год ставку зафиксируют на уровне 5%, с 11-го года — 13,5%. Кроме того, резидентов могут освободить от налога на имущество (на 10 лет после постановки на учет) и от земельного — на 5 лет с момента регистрации права собственности. Плюс нулевая ввозная таможенная пошлина на оборудование и пр.

Финуправляющий запланировал продажу имущества Вадима Варшавского

Финансовый управляющий намерен обратиться в суд за разрешением на реализацию имущества обанкротившегося Вадима Варшавского — ростовского предпринимателя, бывшего депутата Госдумы. Заявленная сумма требований кредиторов превышает 4,7 млрд руб. В рамках процедуры реструктуризации долгов не проводились инвентаризация и опись имущества должника. Как писал N, в октябре 2023 года стало известно о планах по продаже столичной недвижимости Вадима Варшавского, которая находится в залоге у конкурсного кредитора — банка «Траст». Два нежилых помещения в историческом центре Москвы предлагались с дисконтом 41,7% и 58,3%. — за 103 млн руб. и 144 млн руб. соответственно. Вадим Варшавский отбывает срок за хищение кредитных средств, выделенных для Ростовского электрометаллургического завода (РЭМЗ, бывший актив г-на Варшавского). Суд установил, что в 2008 году подконтрольная фигуранту компания взяла кредит у банка «Петрокоммерц», но не выполнила свои обязательства. Деньги должны были пойти на развитие завода. Вадима Варшавского судили также за налоговые махинации. В мае 2019 года следователи утверждали, что сумма налогов, не уплаченных РЭМЗом, — 500 млн руб. В то время многие компании бизнесмена банкротились. Наиболее резонансные примеры: Русский национальный банк, «Русская свинина» и волгодонский завод по глубокой переработке зерна «Донские биотехнологии» («Донбиотех»). С последним проектом связано третье уголовное дело Вадима Варшавского. Ленинский райсуд Ростова приговорил его к 7 годам 10 месяцам колонии общего режима за злоупотребления и попытку мошенничества.

«Дом.РФ» взял в залог стройкомпанию ростовского бизнесмена Арташеса Арутюнянца

Банк «Дом.РФ» стал залогодержателем 100% долей ООО «Специализированный застройщик “Магнум”». Компания на 90% принадлежит ООО «Лернако». Это актив известного ростовского предпринимателя Арташеса Арутюнянца. Еще 10% — у экс-директора ростовского департамента имущественно-земельных отношений Елены Серовой. «Магнум» зарегистрировали чуть больше года назад, в мае 2023-го. Компания будет работать как заказчик-застройщик и генеральный подрядчик. По данным «СПАРК-Интерфакса», неполный 2023 год организация завершила с оборотом 587 тыс. руб. и убытком 1 млн руб. В 2023 году «Магнум» взял долгосрочные займы на 43,1 млн руб. Кредитор в системе «СПАРК» не указывается.

«Дом.рф» — универсальный российский банк, подразделение АО «Дом.рф» — финансового института развития жилищной сферы. Кредитная организация берет в залог доли компаний, которые получают займы для строительства.

В конце мая 2024 года на сайте domostroydon.ru появились данные о жилом комплексе площадью около 43 тыс. кв. м в районе Ростовского порта. Это объект «Магнума». О проекте писал N. На 9-й линии, 87 (рядом с берегом Дона) планировали возвести пять 4-5-этажных зданий общей площадью от 2,8 тыс. кв. м до 11 тыс. кв. м. Земля под будущим ЖК (2,6 га) — собственность г-на Арутюнянца. Ростовский порт и судоремонтное предприятие «Риф» пытались через суд запретить здесь строительство жилья, прошли несколько инстанций и в ноябре 2022 года выиграли кассацию. Они указывали в исках, что земля Арташеса Арутюнянца — это территория санитарно-защитной зоны ростовского порта. Участок граничит с подъездными железнодорожными путями предприятия и находится в непосредственной близости к нему. В открытом доступе нет сведений о других проектах «Магнума».

Над Ростовской областью сбили воздушный шар

25 июня силы противовоздушной обороны сбили над Ростовской областью летающий объект. «Около 14.45 мск дежурными средствами ПВО обнаружен и уничтожен малоразмерный воздушный шар над территорией Ростовской области, запущенный в воздушное пространство Российской Федерации с территории Украины», — сообщает пресс-служба министерства обороны РФ. Детали не приводятся. По данным из открытых источников, малоразмерными считаются воздушные шары от 2 до 8 метров. При необходимости их можно в любых условиях оборудовать приемником, спутниковой навигацией, электронным управлением и устройствами сброса.

Ростовский концерн «Покровский» сократил земельный банк на 24 тыс. га

Земельный банк, которым располагает «Агрохолдинг Лабинский» (управляет ростовским концерном «Покровский»), сократился на 24 тыс. га — до 218 тыс. га. С этим показателем организация опустилась с 22-го на 28-е место в рейтинге аудиторско-консалтинговой компании «Би-и-эф-эл» (BEFL). Сопоставляются данные за май 2023 и 2024 года. Авторы рейтинга отмечают, что новые сведения предоставлены самими землевладельцами либо получены из открытых источников. В мае этого года пресс-служба «Лабинского» сообщила, что «Покровский» увеличил площадь находящихся в собственности сельскохозяйственных земель до 129,8 тыс. га. Организация выкупила у пайщиков 1,5 тыс. га в двух районах Кубани — Ейском и Каневском. На 10 лет продлили договор аренды 2,6 тыс. га в Щербиновском районе. Разница в цифрах с BEFL объясняется тем, что существенная часть земельного банка юридически не принадлежит «Покровскому». 88 тыс. га — это аренда, в том числе краткосрочная. Если сложить 129,8 и 88 получается как раз 218 га (точнее, 217,8). То есть даже с учетом выкупа 1,5 га паев и аренды 2,6 тыс. га получается минус 24 тыс. га. Месяц назад пресс-служба «Лабинского» приводила слова гендиректора Алексея Скоробогатова. Он отмечал, что из-за корпоративного конфликта между бывшими бенефициарами концерн потерял более 20 тыс. га, которые были в аренде. Заявление не пояснялось. Сообщалось, однако, что сохранение земельного банка должно способствовать стабилизации работы предприятий, которые оказались под управлением «Агрокомплекса Лабинский» 5 декабря 2023 года. «Покровский» национализировали. Причиной назвали криминальные скандалы, связанные с концерном. В феврале 2023 года, ссылаясь на директора по операционной деятельности «Агрокомплекса Лабинский» Ларису Сулацкую, N писал, что земля — главный актив «Покровского». Тогда речь шла о 215,6 тыс. га сельхозугодий (частично в аренде). Площадь посевных земель оценивали в 192,46 тыс. га.

«Циан»: за год жилье на вторичном рынке Ростова подорожало на 18%

Средняя цена за 1 кв. метр жилья на вторичном рынке Ростова-на-Дону в июне, согласно подсчетам сервиса «Циан», составила 133,9 тыс. рублей. За год она выросла, по данным источника, на 18% и на 4,9% - за полгода. Аналитики «Циан» оценивали потенциальный спрос по активности клиентов в части мониторинга рынка (количеству кликов на номер телефона в объявлении, звонков).

Цены на вторичку в Краснодаре, по данным «Циан», за год выросли на 11%, достигнув 135,4 тыс руб за «квадрат».

В Ростове откроют генеральное консульство Беларуси

До конца 2024 года в Ростове откроется генеральное консульство Беларуси. Информацию опубликовало ТАСС, ссылаясь на Министерство иностранных дел РФ. Отмечается, что действующее генконсульство упрощает взаимодействие физических и юридических лиц обеих стран. Чаще всего речь идет о визах, получении справок и других документов. Консульства могут работать в сфере нотариата, регистрировать акты гражданского состояния, обеспечивать судебное представительство за границей. По данным пресс-службы губернатора Ростовской области Василия Голубева, в начале июня глава донского правительства встречался послом Беларуси Дмитрием Крутым. Тогда стало известно, что в Ростове уже выбрали помещение для Генерального консульства. Консульский округ будет включать территории ДНР, ЛНР, Республики Крым, Волгоградской, Запорожской, Ростовской, Херсонской областей и Севастополя.

Виновнику гибели двоих рабочих на ростовском мосту Стачки дали 8,5 лет колонии

Водителя «Камаза» Ахмеда Газибагандова — виновника гибели двух рабочих на ростовском мосту Стачки приговорили к 8,5 годам колонии-поселения. Как писал N, в феврале 2021 года «Камаз» врезался в автовышку. Находившиеся в люльке монтажники упали с большой высоты на железную дорогу. Им было 26 и 28 лет. Один скончался на месте, второй через несколько часов в реанимации. «Установлено, что Газибагандов в состоянии алкогольного опьянения допустил столкновение своего транспортного средства с конструкцией подъемника с поворотной стрелой, установленной на рабочей площадке автовышки, вследствие чего рабочие выпали из люльки автовышки на проложенное под путепроводом железнодорожное полотно», — цитирует «Интерфакс» решение Железнодорожного райсуда Ростова. Сообщается, что подсудимый не признал вину. Кроме лишения свободы ему на три года запретят заниматься деятельностью, связанной с управлением машинами.

Для Ростова, Багаевской и Семикаракорска наладят регулярные речные перевозки

С июля стартуют регулярные пассажирские речные перевозки Ростов — Багаевская — Семикаракорск. По данным министерства региональной политики и массовых коммуникаций, первые рейсы наметили на 2, 4 и 6 июля. Их проанализируют и составят более полное расписание. Пассажиров будут обслуживать суда на подводных крыльях «Валдай 45Р». Они же работают на маршруте Ростов — Азов. Каждый «Валдай» может взять на борт 45 человек. Проект реализует судоходная компания «Дон» (единственный владелец — Ростовская область). Организацию создали в апреле 2023 года для развития пассажирских перевозок. Как писал N, в 2023 году «Дон» купил два «Валдая» за 314,1 млн руб.