Коротко о главном

В Ростовской области обнаружили признаки перегрева рынка жилья

Рынок жилья перегрет. Сложившаяся ситуация может предшествовать образованию «пузыря». Такой вывод следует из материалов Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), опубликованных «РБК Недвижимость». Эксперты проанализировали данные Росстата, Росреестра, Центрального банка и Единой информационной системы жилищного строительства. Отслеживалась динамика с 2020 по 2023 год. Авторы исследования утверждают, что рынок перегревается при совпадении трех условий. Первое: в течение четырех лет рост цен на жилье как минимум на 5% превышает рост зарплат. Второе: разрыв цен на первичном и вторичном рынках более 15%. Третье: более половины спроса на новостройки формирует льготная ипотека. Все это, утверждает источник, верно для Ростовской области и еще 12 регионов. По расчетам специалистов ЦМАКП, на этих территориях вводится примерно 34% многоквартирного жилья и проживает четверть населения страны. В конце января 2024 года на сайте правительства Ростовской области появилась информация о том, в 2023 году в регионе ввели в эксплуатацию более 2,9 млн кв. м жилья. Предварительно сообщалось, что показатель на 9,6% выше, чем в 2022-м. Ссылаясь на руководителя агентства недвижимости «Иммобили» Алексея Олейникова, «РБК Юг и Северный Кавказ» писал, что в 2023 году цена 1 кв. м жилья в Ростовской области выросла на 15–20%. По данным Ростовстата, в январе — ноябре 2023 года в регионе среднемесячная номинальная начисленная зарплата увеличилась на 15,5%.

Ввод «Вайлдберриз» в Ростовской области перенесли с 2025-го на 2026 год

Распределительный комплекс «Вайлдберриз» (Wildberries) в Ростовской области введут во 2-м квартале 2026 года, а не в 2025-м, как планировали. Об этом стало известно из публикации пресс-службы губернатора. По данным источника, срок реализации проекта — до 3-го квартала 2026 года. Готов бизнес-план, оформляется разрешение на строительство. При этом, судя по словам гендиректора ООО «Вайлдберриз» Татьяны Бакальчук, строительный цикл уже стартовал.

— Мы уже в проекте, строимся, — цитирует пресс-служба г-жу Бакальчук. — Думаю, что в первом квартале следующего года запустим первую очередь.

Сообщается, что за 2023 год сумма продаж через маркетплейс «Вайлдберриз» в Ростовской области превысила 82 млрд руб. Товары поступили от 330 тыс. поставщиков. Из них 8,1 тыс. зарегистрированы в Ростовской области. Объем реализации донских продавцов — 2,2 млрд руб. Как писал N, компания взяла в аренду 31 га на 3,5 года в Аксайском районе. Заявленные инвестиции — 11,5 млрд руб. По разным оценкам, на предприятии откроется 7–7,5 тыс. вакансий. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2023 году маркетплейс выручил 538,7 млрд руб. и получил прибыль 18,9 млрд руб. Это существенно больше, чем было в 2022-м: 317,2 млрд руб. и 10,1 млрд руб. соответственно.

Шахтинский завод полиэфиров вернется к работе после 5 месяцев простоя

Расположенный в Шахтах Ростовской области полиэфирный завод компании «Авангард» вернется к работе через 5 месяцев простоя. Предприятие восстанавливалось после пожара, случившегося в начале 2024 года из-за технологической аварии. О возобновлении производства сообщает пресс-служба губернатора, ссылаясь на гендиректора организации Олега Рябошапку.

— Работали над восстановлением круглые сутки на протяжении пяти месяцев порядка 270 человек, — цитирует источник своего собеседника. — Можно сказать, что на сегодняшний день закончен монтаж, и в ближайшее время начнем выдавать импортозамещающую продукцию.

Как писал N, завод ввели в июне 2023 года. Заявленные инвестиции — около 5 млрд руб. «Авангард» намерен заместить до 60% рынка полиэфирного волокна. Проектная мощность — до 200 тонн в день, или 73 тыс. тонн в год. В марте 2023 года «Авангард» ввел в строй шахтинский завод «Текстиль легпром», который производит микрофибру. В 2014 году здесь же, в Шахтах, «Авангард» открыл предприятие по выпуску спанлейса. Из этого нетканого материала делают сухие, влажные салфетки и другие товары для косметической и медицинской сферы. В состав спанлейса входят вискоза и полиэфир. До запуска нового завода «Авангард» импортировал полиэфирное волокно из Беларуси и азиатских стран. В 2023 году ростовское ООО «Авангард РнД» выручило 210 млн руб. и получило прибыль 204,2 млн руб. Соответствующие показатели инвестора — питерского «Авангарда» — 19,6 млрд руб. и 382,6 млн руб.

Донской электровозостроительный завод обновит мощности по окраске за 3 млрд руб.

Новочеркасский электровозостроительный завод (НЭВЗ) запланировал модернизацию окрасочного производства. До 2025 года здесь реконструируют площади под новый малярный корпус и закупят современное оборудование. По данным министерства региональной политики и массовых коммуникаций, дробеструйную камеру для обработки кузовов оснастят роботизированным комплексом. Наладят мониторинг работы оборудования. Годовая производственная мощность нового цеха окраски увеличится с 550 до 630 локомотивных секций.

— На реализацию проекта будет направлено порядка трех миллиардов рублей, из них более 800 миллионов — собственные средства, два миллиарда — заемные, — цитирует источник заместителя губернатора Игоря Сорокина. — Договор о предоставлении льготного займа подписан Новочеркасским электровозостроительным заводом и Фондом развития промышленности Российской Федерации.

Как писал N, инвестиционная программа НЭВЗа на 2024 год составит 2 млрд руб. Заявленные приоритеты — реорганизация, техническое перевооружение и выпуск новой продукции. Последние имеющиеся в открытом доступе финансовые результаты предприятия относятся к 2021 году. По данным системы «Компаниум», тогда завод выручил 38,5 млрд руб. и получил убыток 183,7 млн руб.

Госэкспертиза не утвердила проект ростовского муниципального бассейна

Государственная экспертиза выдала отрицательное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий для строительства муниципального бассейна в Александровке, на пр. 40-летия Победы, рядом с домом 69/11. На сайте ведомства объект представлен как купальный и спортивный плавательный бассейн общего пользования и спортивно-оздоровительный центр на 100 посещений в смену. Причины решения экспертов неизвестны. Потенциальный застройщик, сдавший документацию на экспертизу, — ростовское управление капитального строительства. О проекте писал N. В состав комплекса войдут: бассейн для плавания с 25-метровой дорожкой, бассейн для синхронного плавания и прыжков в воду 25×16 м, два спортзала, административные и вспомогательные помещения. На базе комплекса разместится филиал спортшколы №11 по водным видам спорта. Застройка может занять 5 тыс. кв. м. Под проект выделили 1,2 га. Сроки стройки оцениваются в два года. В декабре 2022 года ростовские власти обещали открыть бассейн в 2024 году.

Рост продаж систем безопасности в Ростовской области связали с сезоном отпусков

В Ростовской области отмечается активизация спроса на системы безопасности. В мае продажи камер и датчиков движения выросли на 57% по сравнению аналогичным периодом 2023 года. Аналитики цифровой, телеком- и медиакомпании «МТС» связывают такую динамику, во-первых, с началом сезона отпусков. К тому же, по данным пресс-службы организации, с января по май цены на камеры и датчики снизились на 2% — до 3078 руб. «Подобная ситуация также фиксировалась в 2023 году при сравнении с 2022 годом, однако в мае 2024 года по всей России продажи камер видеонаблюдения и датчиков движения оказались выше мая 2023 года в четыре и три раза в штуках соответственно», — сказано в сообщении.

— Рост продаж в мае, по нашему мнению, связан с желанием ростовчан обезопасить жилье в сезон летних отпусков, — цитирует пресс-служба директора МТС в Ростовской области Игоря Марьясова. — При этом мы наблюдаем высокий спрос на камеры с искусственным интеллектом, с функцией распознавания лиц. На такие устройства пришлось более 60% от всех продаж.

Как сообщают в компании, в 2024 году ожидается запуск в продажу устройств, работающих от солнечных батарей. Это увеличит среднее время работы камер видеонаблюдения без подзарядки.

Ростовская область будет соседствовать с новым федеральным округом

В ближайшее время Ростовская область станет соседкой нового российского федерального округа. Вероятно, его назовут Новороссией. Территория объединит Крым и новые регионы. Об этом сообщает РИА «Новости», ссылаясь на губернатора Запорожской области Евгения Балицкого.

— Будет создан федеральный округ, я думаю, это должно быть в ближайшее время, — цитирует агентство своего собеседника. — Я думаю, это будут Донецк, Луганск, Запорожская, Херсонская области и Крым.

Г-н Балицкий предположил, что новую административную единицу могут назвать Новороссией. По его словам, вопрос сейчас прорабатывается на федеральном уровне. У Ростовской области есть общая административная граница с Донецком и Луганском. Как писал N, государственная граница стала административной в 00.00 5 октября 2022 года в связи с присоединением новых территорий. Прекратили работу таможенные пункты в местах пропуска автомобилей через государственную границу. Сотрудники таможни стали работать вместе с пограничниками, участвовать в досмотре машин и граждан на автомобильных пунктах пропуска.

Усть-Донецкий суд признал подполковника полиции виновным в крышевании браконьеров

Подполковника полиции Виктора Костеникова, бывшего заместителя начальника отделения МВД РФ по Усть-Донецкому району, осудили за злоупотребление должностными полномочиями. Как пишет пресс-служба управления ФСБ по Ростовской области, «Виктор Костеников оказывал покровительство и не принимал меры уголовного и административного характера в отношении лиц, осуществлявших незаконный вылов водных биологических ресурсов». Детали не сообщаются, однако из публикации ясно, что деяния осужденного повлекли тяжкие последствия. Согласно вступившему в силу приговору Усть-Донецкого райсуда Ростовской области фигуранту предстоит отбыть условный двухлетний срок лишения свободы. Кроме того, в течение двух лет он не сможет работать как представитель власти на госслужбе и в органах самоуправления.

Ростовская фэшен-группа впервые откроет магазин нового формата в Беларуси

Ростовский производитель и ретейлер одежды и аксессуаров «Глория джинс» впервые откроет в Баларуси магазин нового формата — с цифровыми и медиаэлементами. Новая площадка «Глории» находится в минском торгово-развлекательном центре «Галилео» (Galileo). Ростовский бренд займет около 1 тыс. кв. м. Об этом сообщил сайт cre.ru, ссылаясь на Андрея Алешкина, представителя компании «Эн-эй-ай Беларус» (NAI Belarus), которая консультировала сделку. В Беларуси магазин станет крупнейшим для сети и первым в обновленном формате. О некоторых особенностях хайтек-площадок «Глории» писал N. Для самых популярных моделей отводят специальную панель с экраном. Когда покупатель берет вещь, система информирует его о характеристиках модели и показывает видео, позволяющее оценить посадку на фигуре. С сервисом кастомизации «Джи-джей фэктори» (GJ Factory) можно декорировать обновку патчами, наклейками, вышивкой или лазерной гравировкой. Цифровая инсталляция заменяет бумажные, пластиковые, тканевые и другие рекламные носители. В 2023 году по сравнению с 2022-м продажи «Глории Джинс» увеличились на 11%. Выручка составила 78 млрд руб. Чистая прибыль выросла на 12,3% — до 9,6 млрд руб. По данным на конец 2023 года у компании было 710 магазинов более чем в 300 городах, общая площадь недвижимости составила 620 тыс. кв. м.