Сегодня 14 ноября 2019 года

Погода в Ростове +8°

08.11.2012 13:17

В неоплатном долгу


«Город N» №43 (1002), 7 НОЯБРЯ 2012

Управляющие компании Батайска накопили долг за воду на сумму около 100 млн рублей.

ОАО «ПО Водоканал» заявило, что уровень задолженности управляющих компаний (УК) Батайска перед предприятием достиг в октябре 2012 года почти 98,5 млн рублей. Повальные неплатежи УК поставщикам ресурсов, причем не только в Ростовской области, многие называют крахом реформы ЖКХ. Руководитель одной из непроблемных УК считает, что монополисты сами создают условия для банкротства УК, а вместо повышения эффективности своей работы лоббируют рост тарифов.




В октябре этого года ростовский Водоканал (обслуживает Ростов, Батайск, Аксай) зафиксировал рекордную задолженность УК Батайска за поставленные ресурсы в размере почти 98,5 млн рублей. Специалисты предприятия считают причиной многолетних хронических неплатежей некомпетентность, а нередко и корыстные злоупотребления руководства УК.

— В Батайске многократно менялись руководители УК, которые сознательно подводили свои организации к банкротству, — отмечают специалисты компании. — Затем они создавали новые компании, уводя за собой многоквартирные жилые дома, которые ранее были у них на обслуживании, и начинали все с чистого листа. К таким компаниям относились, например, ООО «Жилкомсервис-1», ООО «Жилкомсервис-2» и ООО ПФ «Темп».

По данным Водоканала, почти все УК допускают нарушения договорных отношений, что выражается в частичной оплате выставленных счетов-фактур. Суды неоднократно выносили решения о взыскании задолженности в пользу Водоканала. Меры принудительного взыскания результата не дают, так как у должников отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание, денежные средства некоторых УК проходят через счета ИВЦ, что позволяет компаниям не исполнять вступившие в силу решения арбитражного суда.

— С 2010 г. Водоканал неоднократно обращался с заявлениями в прокуратуру, в настоящее время следственный отдел полиции проводит проверки деятельности шести батайских УК, — сообщили в пресс-службе компании. — По итогам проверок уже возбуждено два уголовных дела в отношении руководителей ООО ПФ «Темп» и ОАО «УК “Народная коммунальная компания”».

Впрочем, газета «Батайское время» еще 20.12.2011 писала, что на руководителей этих компаний заведены уголовные дела, а Следственный комитет проверил 6 УК Батайска, долги которых перед государством и монополистами составляли от 5 до 35,9 млн рублей. Тогда в правоохранительные органы обращалась администрация Батайска.

Корреспондент N попытался получить комментарии у руководства этих компаний. Секретарь ООО ПФ «Темп» сказала, что руководства нет на месте, в Народной коммунальной компании вообще не отвечали на звонки.

По данным ГУ МВД РФ по Ростовской области, проблема задолженности населения за услуги в сфере ЖКХ актуальна для всей области (см. инфографику).

По словам начальника Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Ростовской области Сергея Басова, в области проведен анализ финансовой деятельности УК. Выявлено две причины образования задолженности перед поставщиками ресурсов: неплатежи населения непосредственно управляющим копаниям и неперечисление поступивших платежей ресурсо-снабжающим организациям.

— В Ростовской области процент неплатежей населения колеблется в пределах 5–7%. В ряде городов региона неплатежи составляют около 35%, — сказал Сергей Басов.

Проверка показала, что руководители УК также допускают нецелевое использование средств, мотивируя это тем, что деньги расходуются на содержание жилищного фонда.

— Российская модель развития рынка ЖКХ изначально не работала на его развитие, — считает гендиректор УК «Лидер» Евгений Калинин. — Например, монополистам не нужно было работать с клиентами, потому что ответственность за все возложена на управляющие компании, которые из-за этого не получают прибыли. У поставщиков ресурсов в последнее время постоянно менялись либо собственники, либо менеджмент. Временных управленцев устраивали хорошие финансовые показатели в балансах, хотя дебиторская задолженность оставалась виртуальной и не превращалась в живые деньги. Кстати, чем хуже менеджмент УК, тем лучше для поставщиков ресурсов, потому что последние выставляют завышенные счета, сбрасывая на них свои убытки, а монополисты постоянно так делают. Я уверен, что батайские УК обанкротились не без помощи поставщиков ресурсов. В арбитражном суде маленькой УК очень трудно разобраться, например, с большим Водоканалом. Требуемые деньги УК не заплатит, потому что требовать их с жильцов кто-то боится, а кто-то не может. Жильцы вообще могут ни за что не платить. Монополисты, обанкротив УК, все равно не получат всех денег, менеджер уйдет на новое место работы, оставив красивый баланс с отсутствием денег на счету. А новый менеджмент поставщика ресурсов пойдет в службу по тарифам утверждать очередное повышение цен на услуги ЖКХ. По этой причине у нас все время растут тарифы, а на рынке ЖКХ ничего радикального не происходит: уходят одни плохие УК, а им на смену приходят еще худшие. Профессионалы на рынке УК были, но сейчас их почти не осталось, им надоело иметь дело с монополистами и агрессивной бюрократией.

Мнение эксперта подтверждают исследования москвичей. Институт глобализации и социальных движений пришел к выводам, что попытка реформирования ЖКХ в России закончилась неудачей, а безответственность многих частных компаний усиливает износ инфраструктуры и грозит авариями. Специалисты института прогнозируют, что уже этой зимой жилищные проблемы могут стать политическим фактором протеста, поскольку рост тарифов происходит вместе с повышением неэффективности управления в ЖКХ.


Теги: Батайск, ЖКХ, Водоканал

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

25694 просмотра
Для добавления комментария необходимо авторизоваться

СПРАВКА

Об управляющих компаниях Батайска.

По данным «Батайского времени», до 2007 г. дома Батайска обслуживали 2 муниципальные компании — МП «По эксплуатации и ремонту жилого фонда» и МП «Жилкомсервис». Сейчас, согласно данным сайта Жилинспекции, в Батайске работает 16 УК. Два адреса регистрации встречаются у нескольких компаний: по одному адресу значатся 5 компаний, по другому — две. Большинство из них имеют крупную задолженность. Крупнейшие должники Водоканала: ООО «Жилкомсервис-2», ООО «Жилкомсервис-1», ООО «ДУК ЖКХ», ООО «УК “Независимая коммунальная компания”».

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин