Сегодня 13 ноября 2019 года

Погода в Ростове +6°

21.05.2014 17:20

Покупку земельных участков в ипотеку по-прежнему кредитуют немногие

Денис Вакула
«Город N» №19 (1078), 20 МАЯ 2014

Сегменты загородной и земельной ипотеки развиваются неравномерно: кредиты на покупку пригородных домов можно оформить во многих банках, чего не скажешь о кредитах на покупку земельных участков.

Развитие сегмента загородной ипотеки (кредитование покупки жилья в пригороде) существенно обогнало развитие земельной ипотеки (кредитование покупки земельных участков). Сегодня в отличие от ситуации пяти-шестилетней давности, когда ипотечное кредитование де-факто ограничивалось покупкой объектов в черте крупных городов, большинство банков охотно кредитуют покупку в ипотеку домов, расположенных не только в коттеджных поселках, но и в садоводческих товариществах. Нередко такие дома относятся к категории элитного жилья.

Большинство собеседников N, опрошенных в ходе подготовки обзора, — представители банка «ГЛОБЭКС», РОСБАНКА, РосЕвроБанка, Банка Москвы — сообщили, что такие кредитные продукты предлагаются ростовчанам и спрос растет.

В ростовском филиале банка «ГЛОБЭКС» возможно приобретение жилого дома (коттеджа) с земельным участком в пределах Ростовской области. Размер кредита — от 0,8 до 30 млн рублей. Срок — от 3 до 30 лет. Ставка по кредиту может быть фиксированной (от 12,6%) либо переменной (от 12,4%).

В РОСБАНКЕ процентные ставки по ипотеке на покупку загородной недвижимости аналогичны условиям кредитования квартир на вторичном рынке жилья, первоначальный взнос — от 30%.

В РосЕвроБанке, который выдает такие кредиты по программе «Дом», первоначальный взнос должен быть не менее 50% от стоимости объекта. Срок кредитования — до 20 лет, процентная ставка — 13,25% годовых.

Банк Москвы предлагает своим клиентам программу «Кредит на строительство жилого дома». В прош­лом году данный продукт был модифицирован с учетом запросов клиентов, оформляющих ипотеку на цели индивидуального жилищного строительства: был отменен первоначальный взнос, а также требование о наличии сметы расходов и разрешения на строительство; минимальная сумма одного транша снижена до 170 тыс. руб­лей, а лимит кредитования увеличен до 200% от оценочной стоимости залога. В рамках одной кредитной линии можно получить до пяти траншей.

Ипотечное кредитование покупки земельных участков по-прежнему редкий продукт. Одним из первых в этом сегменте начал работать Россельхозбанк, в котором уверены, что спрос на этот кредитный продукт в обозримом будущем будет подогреваться ростом цен на земельные участки (см. мнение в рубрике «Круглый стол»).


Теги: кредиты, кредитование, ипотека, кредиты физлицам, жилищное кредитование, земельная ипотека

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

1 комментарий
6130 просмотров
Для добавления комментария необходимо авторизоваться
Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин